2月26日，關于南寧“百歲貸”營銷海報事件在微信朋友圈傳播。雖然部分銀行辟謠了此類事件，但此類事件也引起了較多的討論和關注。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：
1、事件情況
此次海報顯示，南寧某房企公司營銷海報提及“重磅利好，貸款年齡最長達100歲”。下面則標注“子女作為共同借款人，最長可貸至100歲”。此次事件涉及個別房企10個樓盤和合作的銀行，同時此類政策明確“具體貸款政策以各大銀行輸出為準”。1）根據營銷人口的口徑，相關海報是部分項目做的推廣和推文，實際后期來現場會做詳細介紹，關于貸款年限會根據銀行給項目的要求做放貸。同時也有營銷人員表示，此類海報還需要核實，若有偽造或利用公司名義去打廣告的行為，肯定要追責。2）此類海報引起了較多的討論，也被調侃為“百歲貸”。主要是兩點內容。一個是此次提及了100歲的年齡比較“辣眼”，另外一個也引起了大家對接力貸產品的關注，即是否存在違法違規或炒作的嫌疑。
2、事件影響
近期關于“房貸還清年齡為80歲、100歲”的類似消息明顯多起來，也是今年房貸政策中所需要關注的。1）類似房貸年齡還清為100歲的提法，因為很容易產生鼓勵老年人購房，和傳統的公序良俗等有較大的差異。這是引起網友調侃或關注的重要原因。2）此類事件最早實際上和接力貸的關系似乎不大，但現在此類海報似乎都指向了接力貸，即都是屬于“子女利用老年人購房資格購房，然后為老年人償還貸款”。接力貸總體上是一種打擦邊球的做法，若是炒作太多，不排除后續會有信貸政策管控或規范的操作。3）此類事件對于房企營銷部門是有警示的。可能出發點是為了吸引一些特殊購房群體購房，即落實寬松的房貸辦理條件。但是在目前網絡社會，一些辣眼睛的海報很容易傳播，這也要求房企策劃部門稍微注意營銷口徑，防范一張小海報引發輿論事件。
來源：房訊網
編輯：jinbao
