2月21日，北京房山區(qū)部分在售樓盤承諾可以無理由退定金。此次政策充分體現(xiàn)了當前城市和樓盤提振市場信心的導向。 對此， 易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：此次根據(jù)相關(guān)媒體報道，為了維護購房者權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，2月21日，北京市房山區(qū)38個在售樓盤項目以自發(fā)聯(lián)盟形式自愿承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內(nèi)定金退還到位。1）此次事件和房地產(chǎn)市場的壓力是有關(guān)的。從目前北京市場來說，部分郊區(qū)市場的房屋銷售壓力確實略大。而且此前房山區(qū)曾傳出落實“一區(qū)一策”、調(diào)整認房又認貸的政策，雖然被否認了。2）此次事件也是房企為市場注入信心的重要體現(xiàn)。當前房地產(chǎn)市場的購房信心還在修復。房山房企此次的行動，客觀上也是希望購房者踏實和無憂購房，某種程度上也是為了增強購房者的入市信心。
此次事件具有非常好的啟發(fā)，也是各地提振市場信心方面所需要做的內(nèi)容。1）過去提及的無條件退款或各類承諾，部分是從房屋質(zhì)量的角度進行的，或者是從房價下跌等情況進行的。通過各類無理由退房的承諾，某種程度上有助于減少信息不對稱的風險，確保購房者入市。而當前類似提振信心的做法，主要出發(fā)點是從購房者入市意愿偏弱、購房心態(tài)復雜等角度進行的。類似承諾，有助于促進購房者觀望情緒轉(zhuǎn)變?yōu)榭捶壳榫w，同時也有助于保護購房者的合法權(quán)益。2）對于全國其他城市也可以積極落實此類操作。目前正是購房者心態(tài)逐漸轉(zhuǎn)變的過程，各地要為樓市提振燒一把火，那就需要在各類政策上落實到位。通過官方、半官方或企業(yè)等層面的各類動作，讓購房者認為購房入市時機正當時，進而提振市場交易行情。
來源：房訊網(wǎng)
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