9月24日,位于北京海淀區圓明園以北的住宅項目學府壹號院,按期完成了三年的工程建設,迎來正式交付。學府壹號院是由融創中國、陜建集團、南昌市政、海開地產、國貿地產,五家實力企業聯合開發的低密平層純洋房社區,分南、北兩個地塊,共計900戶。
學府壹號院交付實景
2021年,融創在北京首次將“高標準”建造模式與壹號院產品結合,通過提升、細化建設標準,打造了一座特殊的壹號院,并以北京首批高標準商品住宅滿分方案獲得業界和市場的高度關注,開盤當天創造了北京單盤破百億的銷售紀錄。
在業內人士看來,以學府壹號院為代表的高標準住宅,是在傳統品質基礎之上,對規劃設計的專業性與全周期建造的把關能力的巨大挑戰。尤其在經歷行業起伏和環境巨變之時,民營房企能以高度的企業責任自我要求、出色的完成高端住區的交付,顯得尤為難得,值得更多認同。
學府壹號院交付實景
近兩年,融創在北京交付的香山壹號院、長安和璽、長安悅璽、朝陽一墅、朝陽壹號等產品均保持了較高的水準,獲得業主認可。這次交付的學府壹號院項目也是今年北京住宅市場上交付的高品質代表作品之一,體現了出融創對于對于產品標準一以貫之的高要求和細節把控能力。
學府壹號院相關負責人表示,作為融創“壹號院”產品序列成員,業主不僅能感受到“壹號院”高端住區的國際化審美,用材選品、工法細節上的質感和用心,同時能看到在“高標準”住宅滿分方案的實際兌現。項目設計采用垂直立面搭配新材料建制的歇山式屋頂,文化氣息中自帶科技感。建筑外墻沿用標志性的灰調全石材,使用比干掛更穩固耐久的背栓工藝固定,與大面積LOW-E超白玻深度融合,窗墻比和立面平整度高,采光充足、均勻。
學府壹號院交付實景
住區入口的跌瀑和鏡面水景的設置充滿儀式感和流動性,宅間布置了雅致的休憩平臺,中央花園自然分布著各類綠植組團,既有元寶楓、雞爪槭、海棠、白皮松等極具觀賞性的樹種,更有樹中“活化石”之稱銀杏、水杉栽種其中,增強了文化內核。項目利用下凹綠地打造“雨水花園”,數十種四季分明、層次豐富的戶外植物,形成自然滋養與循環生態。無論在建筑還是園林,可以說學府壹號院的顏值與品質已拉滿。
“高標準”住宅的建設標準,使學府壹號院擁有了健康、環保、智慧、舒居等更多居住新標簽。除了美觀、耐用外,最大限度的保障北方氣候下居住的舒適度和低能耗,通過多重技術與工藝組合,實現保溫、防風、節能等多重受益。
學府壹號院交付實景
據介紹,項目嚴格按照三星級綠色建筑、低能耗建筑及健康建筑標準建造,整體裝配率達91%,并使用通過三星級綠色建材認證的預拌混凝土、保溫材料、防水卷材、防水涂料施工。窗體選用三玻兩腔的LOW-E暖邊超白玻,結合窗墻及銜接處的多項結構技術應用,保溫性能遠高于常規標準。外墻、樓板、分戶墻等,都采用了隔音措施,將噪音最大限度的隔離起居空間之外。室內統一應用干式工法裝修,減少裝修材料有害物質的產生;同時采用國際品牌全屋凈水系統,以保障用水的健康和純凈。業主入住后,園區將啟動智慧安防及智慧出行系統,關照老年、兒童的活動安全,為業主出入提供便利與保障。
值得一提的是,學府壹號院預留了約5000平米的沿街社區公共服務用房,統一設計、統一施工,建成后無償移交給有關部門,用作社區管理服務、衛生服務站、菜市場等,填補片區居民生活服務業態的不足,提升居住便利性和完整性。
