頂豪成交定力十足 資產壓艙石價值凸顯
當前樓市將分化一詞演繹得淋漓盡致，在新房銷售整體不佳的情況下，頂級豪宅市場卻逆勢而上，走出一枝獨秀的亮眼行情。據CRIC數據顯示，2024年前11月，全國重點十城總價3000萬元以上豪宅成交約3467套，已較2023年全年的2313套高出1155套，漲幅約50%，其中5000萬以上成交596套，較2023年全年的332套增長約80%。頂級豪宅市場為何能夠一騎絕塵？究其原因，財智客群對保值抗風險能力的高度認可便是底層邏輯，從而使頂級豪宅長期保持著不受市場變化影響的獨立行情。
頂級豪宅是全球公認的避險資產，保值增值效果遠超股票、債券等競品。根據美國經濟研究機構NBER報告顯示，在過去一個半世紀里，房產是最好的投資品，扣除通脹之后，房產的回報率是6.6%，比排名第二的股票回報率4.6%整整高出了30%。即便是在數次波及全球的金融危機中，全球高端住宅依然表現亮眼，以極強的保值增值屬性打贏資產保衛戰。從長期回報的角度來看，高凈值人群青睞豪宅的原因顯而易見，正是得益于此，今年頂級豪宅市場依然逆市飄紅，走出亮眼了的獨立行情。
如何遴選頂級豪宅？顧名思義，頂級豪宅是對頂級稀缺資源的極致占有。按此標準，地處北京南三環中軸線之側，天壇正南三公里的魯能釣魚臺美高梅別墅無疑是上佳之選。據悉，魯能釣魚臺美高梅別墅距離國貿7公里，距離天安門7.4公里，堪稱當之無愧的一線城市核心地帶。這為項目帶來了近在咫尺的五大頂級商圈、多維立體交通網絡、眾多三甲醫院、多元休閑項目等硬核配套資源。扎實雄厚的價值根基，賦予了魯能釣魚臺美高梅別墅極強的增值潛力以及抗風險能力，在對抗市場波動和跨越經濟周期方面表現卓越，成為當前樓市“壓艙石”般的頭號資產。
此外，頂級豪宅還具備“硬通貨”屬性，擁有足夠的市場接受度，以及極強的變現能力。作為頂級城市別墅，魯能釣魚臺美高梅別墅憑借令人驚艷的0.53容積率，打造出46套私門獨戶、有天有地的獨棟級別墅產品，成為層峰人士的置業熱門。再加上賣一套少一套的稀缺屬性，魯能釣魚臺美高梅別墅一直不乏受眾，擁有廣闊的市場根基。首屈一指的流動性與變現能力，使得魯能釣魚臺美高梅別墅的資產安全系數領跑全城。
極高的稀缺性、極大的增值空間、極強的抗風險能力、極佳的流通變現價值，使得魯能釣魚臺美高梅別墅價值高、風險低、變現力強，成為高凈值人群的資產壓艙石與硬通貨，有望在當前的頂級豪宅熱潮中問鼎佳績。
