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全國首宗以“控地價、競貢獻”原則完成交易的工業地塊
http://www.canivision.com房訊網2020-5-15 11:51:13
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[提要]5月13日,全市首塊以“控地價、競貢獻”原則成交的工業用地“云上落槌”,競得心儀地塊的企業負責人胡先生發出了這樣的感慨。

  “如果按照地價高低去競拍,我們這樣年輕的科技企業不一定能拍下這塊地,但杭州新的拿地規則,以畝均年稅收來競貢獻,給了我們優勢和信心。”5月13日,全市首塊以“控地價、競貢獻”原則成交的工業用地“云上落槌”,競得心儀地塊的企業負責人胡先生發出了這樣的感慨。

  “這宗地塊位于余杭錢江經濟開發區,土地面積為20畝,自年初便在‘杭州讀地云’實現全要素、全景化展示。”市規劃和自然資源局相關負責人告訴記者,該地塊經3家單位72輪競爭,地價到達上限90萬元/畝(地價溢價率80%)后,轉為競貢獻,畝均年稅收從50萬元/畝,競到畝均年稅收為81萬元/畝(溢價率為62%),最終由一家杭州的科技型小微企業競得。這也是全國首宗以“控地價、競貢獻”原則完成交易的工業地塊。

  記者了解到,杭州自今年3月起,創新實行工業用地“控地價、競貢獻”出讓模式,不斷深化要素市場化配置,打造國際一流營商環境。“控地價,意味著在杭州投資拿地,地價不是問題,杭州的地價不高于長三角同類城市;競貢獻,就是競畝均年稅收,任何企業,只要滿足投資建設要點的,均可參與杭州工業用地的競買,企業首先對心儀的土地競地價,到達上限后,轉為競畝均年稅收,以起始畝均年稅收為基礎,每次增加幅度不低于1萬元/畝·年,價高者得。”市規劃資源局相關負責人介紹,杭州力求通過這種創新,充分落實關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見,促進土地要素自主有序流動,提高資源配置效率,進一步激發全社會創造力和市場活力。

  “以前我們只能就近了解一些區域地塊,‘杭州讀地云’讓我們可以非常清晰地看到全市地塊的實景情況;而‘控地價、競貢獻’競地模式的推出,則讓我們可以更加清楚地了解土地的競拍標準,享受到更加公平公正公開的交易環境。”在完成簽約確認書后,胡先生信心滿滿地表示,將盡快利用該地塊將散落的生產線、辦公點集中,和杭城持續向好的發展勢頭齊頭并進。

來 源:杭州日報  

    編 輯:liuy

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