除了樓市調控升級，城市更新也一直是深圳房地產(chǎn)市場的一個關鍵詞。8月14日，由合一城市更新集團和廈門國際銀行聯(lián)合舉辦的發(fā)布會上，合一城市更新集團董事總經(jīng)理羅宇分享了《2020年深圳市城市更新上半年回顧及下半年展望》。盡管受到疫情的沖擊，但深圳城市更新行業(yè)還是迎來了快速的復蘇。
報告指出，今年以來深圳城市更新行業(yè)歷經(jīng)疫情影響，在疫情逐步得到控制的利好形勢之下，受益于政府出臺利好政策支持，以及貨幣寬松與房地產(chǎn)市場回暖支撐，行業(yè)整體在3月以后逐漸復蘇。2020年上半年深圳市城市更新計劃公示公告95項，其中計劃公示43項，拆除重建類計劃公示583.1公頃； 計劃公告52項，拆除重建類計劃公告557.0公頃；全市城市更新規(guī)劃公示公告89項，其中規(guī)劃公示51項，拆除范圍面積共453.8公頃，規(guī)劃公告38項，拆除范圍面積共412.9公頃；全市拆除重建類更新單元實施主體公示項目27個，拆除范圍面積共125.7公頃，開發(fā)建設用地面積81.6公頃。
土地稀缺導致政府土地招拍掛持續(xù)火爆，提供更多機會的城市更新將會成為各路房企爭奪深圳土地資源的一個主戰(zhàn)場。羅宇表示，“從實施的角度來看，上半年深圳新增的實施主體確認的項目，穿透其大股東情況分析發(fā)現(xiàn)，70%的實施主體的大股東是民企，因為民企有市場活力、有彈性。”
最近，深圳擬對城市更新政策進行調整，《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例（征求意見稿）》正在公開征求意見。記者也發(fā)現(xiàn)，深圳市內(nèi)多個大型城市更新和棚改項目都在加速推進。這時，類似的回遷房指標由于不占用名額，開始吸引越來越多投資客的眼光。羅宇也提到，“樓市調控或帶動舊改回遷房投資，一個月以來咨詢回遷房投資的人非常多，這也是值得關注的領域。”
來源：證券時報
編輯：wangdc
