零下20攝氏度，北京40年一遇的極寒天氣，朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)著“潑水成冰”的小視頻。還住在簡易樓里的李奶奶心頭卻泛起了陣陣暖意，憧憬著早日搬進(jìn)原址改造的新居——建行北京分行攜手北京房地集團(tuán)有限公司打造的“城市更新”舊改項目。
“別看住在二環(huán)邊上，家里連個暖氣都沒有，一到冬天可遭罪啦。”
“老聽說這樓要拆，但上下班方便，不愿意搬太遠(yuǎn)，回原址是最好的選擇。”
作為老租戶，李奶奶和街坊們多年居住在朝陽區(qū)和平街14區(qū)的簡易樓里。這些磚混住宅樓共有8棟，建于上世紀(jì)50年代，是房地集團(tuán)管理的市屬直管公房，數(shù)十年間歷經(jīng)地震破壞、風(fēng)雨侵蝕，樓體結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)局部變形。房地集團(tuán)每年投入大量人力物力對樓體進(jìn)行加固，卻無法根除安全隱患。小區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重老化，沒有集體供暖設(shè)備，冬季御寒全靠居民自行解決；居住空間逼仄，四代人“蝸居”40平米小屋也并不少見。
老百姓的“憂居”同樣困擾著當(dāng)?shù)卣?/P>
實施城市更新行動，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造被納入了“十四五”規(guī)劃，也是北京市“十四五”時期重點(diǎn)任務(wù)之一，對于當(dāng)?shù)卣裕懦踩[患、改善百姓居住環(huán)境已迫在眉睫。
作為北京市老舊小區(qū)簡易住
宅樓改造工作試點(diǎn)項目，和平街14區(qū)簡易住宅樓改造遇到諸多困難。“改造區(qū)域占地面積2.3萬平方米，涉及663戶、2000多位居民的臨時租住和回遷安置，計劃總投資超10億元，預(yù)計工期785天……想要完成這個大工程著實不容易。”建設(shè)方房地集團(tuán)倍感壓力。
建行北京鼎昆支行一直密切關(guān)注該項目進(jìn)展，并與房地集團(tuán)主動接洽溝通，積極為項目提供資金支持及住房租賃、金融科技等一攬子金融服務(wù)。
年以來，建設(shè)銀行實施了住房租賃戰(zhàn)略，改善民生、提升百姓幸福感是建行新金融的初心與使命，城市更新正是北京市分行新金融服務(wù)觸達(dá)的關(guān)鍵領(lǐng)域。
“這是北京市簡易樓改造試點(diǎn)工程，無經(jīng)驗可循，但是經(jīng)過近年來開展住房租賃業(yè)務(wù)，建行已經(jīng)擁有城市更新一攬子金融產(chǎn)品和配套服務(wù)，能夠提供綜合解決方案。”北京市分行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹。
據(jù)了解，核心城區(qū)騰退、老舊小區(qū)改造、棚改、危舊住宅改造及重建、低效樓宇商圈改造及重建、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房改造及重建、租賃住房等七類項目被首批納入該行城市更新項目庫，采用名單制管理，統(tǒng)籌項目推進(jìn)。
作為城市更新行動的首批落地試點(diǎn)，朝陽區(qū)和平街14區(qū)簡易樓改造項目受方案調(diào)整、項目延期及疫情影響，一度舉步維艱。為此，該行一方面與房地集團(tuán)密切聯(lián)動，另一方面組織跨條線、多部門團(tuán)隊設(shè)計制定綜合服務(wù)方案和申報計劃。考慮到項目初衷是改善民生，不以盈利為目的，營運(yùn)收入低、周期長，建行在產(chǎn)品期限、利率價格、還款方式上均給出最佳方案，贏得了相關(guān)方高度認(rèn)可。
近日，建行北京市分行與房地集團(tuán)就“朝陽區(qū)和平街14區(qū)簡易樓改造項目”簽署融資協(xié)議并完成首筆貸款發(fā)放，打響了“城市更新行動”的第一槍。與此同時，為未來新社區(qū)提供住房租賃、智慧社區(qū)等服務(wù)也迅速配套跟進(jìn)。
發(fā)力城市更新行動，建設(shè)和諧宜居之都，建行北京市分行將匯聚新金融力量共襄其成，讓老舊危房變新宅，百姓“憂居”變“優(yōu)居”。
來 源： 北京商報
編 輯：liuy
