年底各行各業開始盤點，就寫字樓方面，從各機構發布的數據來看，2019年全國一線城市及香港地區寫字樓交易情況并不樂觀，寒意直抵人心。
從數據來看，2019年全國一線城市寫字樓空置率攀升，達到近10年來最高點，目前平均在10%左右。其中深圳寫字樓空置率最高，第一太平戴維斯數據顯示，2019年第四季度空置率在24.6%左右。
一線城市寫字樓行情入冬
2019年寫字樓空置率數據驚人，尤其是一線城市。戴德梁行數據顯示，北京甲級寫字樓市場空置率達到近10年階段性高點15.9%，深圳同比上漲6.33個百分點至22.04%，高力國際數據顯示，上海這一數值在2018年的短暫回落后再次沖上19.3%高位。
戴德梁行報告顯示，2019年全國一線城市整體寫字樓市場空置率攀升，達到近10年最高點，目前平均在10%左右；二線城市寫字樓平均空置率則更高，平均在28%左右。
與此相對應，寫字樓租金情況也不容樂觀。中指院數據顯示，2019年第四季度一線城市商圈寫字樓的租金中，25%環比上漲，75%環比下跌；二線城市商圈寫字樓的租金中，50%環比上漲，40.9%環比下跌。
以北京為例，戴德梁行發布的北京第四季度寫字樓市場報告顯示，2019年第四季度，北京寫字樓市場租金繼續下調，北京全市和五大核心商圈的有效凈租金分別達到了382.4元/平米/月和427.9元/平米/月，分別環比下降了1.5%和1.3%。
以深圳為例，第一太平戴維斯發布的深圳第四季度寫字樓市場報告顯示，深圳全年過百萬平米的新增供應，令深圳寫字樓市場供過于求的特征凸顯，以致全市空置率結構性環比上升2.2個百分點，同比上升5.4個百分點，至24.6%。與此同時，業主以價換量的推租策略已然普遍。年內深圳全市平均租金連續四個季度下調，同比下跌10.0%，至每平米每月202.6元。
來源：華夏時報
編輯：wangdc
