珠海市自然資源局日前發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)珠海市商辦類建設(shè)項目全鏈條管理的實施意見》顯示，珠海市將從土地出讓、方案審查、房屋測繪和產(chǎn)權(quán)登記、監(jiān)督檢查等全鏈條環(huán)節(jié)著手，對珠海商辦類建設(shè)項目強(qiáng)化管理。
商辦類建設(shè)項目主要指向包括商業(yè)、商務(wù)類建設(shè)項目及綜合樓中的商業(yè)、商務(wù)辦公部分，不含酒店、宿舍等具有居住功能的建設(shè)項目。《意見》指出，今后珠海土地利用年度計劃、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)對各區(qū)商辦類建設(shè)項目總量進(jìn)行評估，根據(jù)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商辦類建設(shè)項目存量，合理規(guī)劃商辦類建設(shè)項目規(guī)模。
《意見》明確，商辦類建設(shè)項目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的要求，受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變；要求建筑平面形體應(yīng)規(guī)整，不得采用類似普通住宅、別墅等居住建筑平面形式，且不得在此類物業(yè)產(chǎn)品的宣傳推介中出現(xiàn)“公寓”“臥室”“客廳”等住宅類功能的描述；還確定了商業(yè)用途建設(shè)和辦公用途建設(shè)項目的分割單元建筑面積和建筑層高標(biāo)準(zhǔn)，明確不得預(yù)留、違規(guī)增設(shè)可作為住宅用途配套設(shè)施。
《意見》同時規(guī)定，不得在商辦類建設(shè)項目內(nèi)擅自部分加層、增加建筑面積、預(yù)留和增設(shè)管道等違法違規(guī)行為。一經(jīng)舉報查實，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、城市管理和綜合執(zhí)法主管部門依法嚴(yán)肅查處，并納入誠信管理制度進(jìn)行處罰。
來源：番禺日報
編輯：wangdc
