房訊網(wǎng)訊：云南昆明呈貢區(qū)5宗地塊由昆明網(wǎng)龍建設(shè)開發(fā)有限公司摘得，交易價(jià)約3.68億元，成交土地單價(jià)約516.9-627.9萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約471-2855元/平方米。
工商信息顯示，昆明網(wǎng)龍建設(shè)開發(fā)有限公司的母公司為昆明網(wǎng)龍計(jì)算機(jī)信息技術(shù)有限公司，成立于2019年6月，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，背后為成都極速蝸牛網(wǎng)絡(luò)科技合伙企業(yè)。因此市場(chǎng)猜測(cè)此次拿地應(yīng)屬于呈貢區(qū)引入總部企業(yè)的一部分。
該5宗地塊位于雨花街道彩云南路與聯(lián)大街交叉口，緊鄰地鐵1號(hào)線、4號(hào)線換乘站——聯(lián)大街站，占地面積約64.2畝，最大可建面積約35.5萬(wàn)平方米。
按照土地出讓文件，網(wǎng)龍建設(shè)須在競(jìng)得地塊內(nèi)投資建設(shè)企業(yè)區(qū)域總部，包含創(chuàng)新中心、管理中心、運(yùn)營(yíng)結(jié)算中心、人才培養(yǎng)中心等，并在該地塊建設(shè)虛擬現(xiàn)實(shí)和人工智能產(chǎn)業(yè)，整體投資強(qiáng)度不得低于2000萬(wàn)/畝。
其中KCC2011-74-A2、A3號(hào)地塊內(nèi)商業(yè)部分地上建筑面積自持不少于1萬(wàn)平方米，企業(yè)總部辦公樓宇自持面積不得少于0.5萬(wàn)平方米，自持年限不得少于10年。同時(shí)，項(xiàng)目全面建成運(yùn)營(yíng)5年內(nèi)，累計(jì)營(yíng)業(yè)收入不得低于10億元，8年內(nèi)納稅額不得低于2億元。
KCC2011-74-A1、A5、A6號(hào)地塊內(nèi)商業(yè)部分地上建筑面積自持不少于4萬(wàn)平方米，其中企業(yè)總部辦公樓宇自持面積不得少于2.5萬(wàn)平方米，自持年限不得少于10年。同時(shí)，項(xiàng)目全面建成運(yùn)營(yíng)5年內(nèi)，累計(jì)營(yíng)業(yè)收入不得低于15億元，8年內(nèi)納稅額不得低于3億元。
KCC2011-74-A5號(hào)地塊容積率高達(dá)20，允許最大建筑面積14.87萬(wàn)平方米。目前已知昆明最高樓為在建的綠地東南亞中心，容積率12，高428米。從容積率條件推測(cè)，此地塊很可能將建成一座250米以上的超高建筑。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
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