2021年第一太平戴維斯海南媒體見面會2日舉辦，第一太平戴維斯華南區市場研究部主管謝靖宇稱，隨著海南自貿港建設推進，企業入駐增多，海口、三亞的寫字樓物業市場將加速發展。
謝靖宇深入剖析了2020年海南商業地產市場的發展表現，并展望2021年的市場走勢。
謝靖宇分析，由于自貿港建設提振市場信心，六月以來海口優質寫字樓租賃需求強勢反彈，買賣交易市場錄得整售成交。截至年底，海口全市甲級寫字樓空置率同比下降9.1個百分點，至39.3%。
謝靖宇稱，去年海口優質寫字樓租賃需求主要源自金融、房地產及專業服務業。此外也有零售與貿易、能源等領域的央企及國企于海口設立辦公室，為本地寫字樓市場注入更多需求動能。預計2021年隨著優質項目的竣工落成，海口寫字樓市場整體樓宇品質將進一步提升。同時，自貿港建設讓海口有望吸引更多金融、專業服務企業進駐，進而帶動本地寫字樓市場租賃需求，雖有不少新增供應，全市空置率預計仍可保持平穩，不會大幅上升。
價格方面，在本地政府招商引資力度不斷加大、市場租賃需求持續提升的共同影響下，業主信心預計將有所增強，其對項目租金收益預期將有所提高，全市平均租金料將于2021年企穩。
在三亞市場，去年盡管疫情對市場有所影響，但自貿港建設等利好政策仍推動優質寫字樓項目實現去化。謝靖宇說，2021年料三亞甲級寫字樓物業市場加速發展，其市場規模、樓宇品質與物業管理等表現有望逐步提升。政府對總部經濟發展的支持將激發金融機構以及央企國企的租賃需求。此外，源自專業服務、能源及房地產行業企業租賃需求預計持續穩定。
價格方面，隨著總部企業加速遷入以及優質項目相繼落成，三亞寫字樓市場預計漸趨成熟，項目租金表現預計穩中有升。
來源：中新網海南
編輯：wangdc
