房訊網訊 仲量聯行近日發布南京寫字樓市場報告指出，2021年第二季度，南京辦公樓市場租賃成交表現趨于活躍，其中金融、房地產及建筑、專業服務以及科技互聯網企業需求表現旺盛，帶動整體空置率小幅下降，租金趨于穩定。
二季度，除新入市項目外，南京存量優質辦公樓市場的凈吸納量達到近4萬平方米，租賃問詢及成交活躍度均有明顯提升，以保險公司為代表的金融行業、房地產及建筑行業成為二季度成交的中堅力量。
2021年二季度南京迎來兩棟新竣工項目入市，分別是位于南京南站的瀚瑞中心，總體量為64000平方米；另一棟為位于玄武區的熊貓中央廣場B塔，總體量約為65850平方米。目前，全市整體辦公樓市場存量升至451萬平方米。
新入市項目使得甲級辦公樓空置率略有上浮至31.8％；乙級辦公樓空置率則有所回落，環比下降0.3個百分點至20.5%。整體空置率保持相對平穩為25.7%。
從租金來看，二季度市場需求回暖，租金仍處于下行通道。甲級辦公樓市場凈有效租金錄得4.2元每平方米每天，環比下降1.1個百分點，乙級辦公樓市場凈有效租金錄得3.2元每平方米每天，基本與上季度持平。
仲量聯行預計，今年下半年，復地中心、金鷹世界B塔和C塔、國泰君安金融中心以及金融城2期即將迎來交付。未來新增供應將達到歷史高位，供過于求的局面或使得南京整體辦公市場情緒趨于謹慎樂觀，預計租金將長期處于調整態勢當中。
來源：房訊網
編輯：wangdc
