如今，寫字樓仍是深圳物業投資市場最活躍的板塊，許多企業對獨棟寫字樓的需求逐漸上升。
“我們公司一直想在深圳市區尋找建面約兩三萬平方米左右的獨棟寫字樓，作為總部自用物業。”陳先生是深圳福田一家金融公司的行政經理，“這樣的大樓總價要求不高，而且自用之后多余的部分也能出租，比較靈活，更容易樹立企業形象。雖然目前寫字樓的流動性較差，但是可以作為較為穩定的長期投資。”
一些開發商也開始將目光投向獨棟寫字樓，特別是在一些城市更新類項目當中，不乏一些獨棟寫字樓的身影。以華潤置地為例，記者發現華潤置地深圳大區在售商務資產中，就包括了幾處獨棟寫字樓，而且位置也處在市中心區域。例如，華潤筍崗中心·潤弘大廈在售T1獨棟寫字樓，建面約3.5萬平米；湖貝項目在售建面約2萬平米獨棟寫字樓。華潤置地深圳大區表示，在商辦產品打造領域，公司逐步形成了集規劃開發能力、產品打造能力、資源鏈接能力、運營服務能力為一體的全周期管理之路。
獨棟寫字樓整體出售，也是深圳寫字樓大宗交易活躍度的表現。機構數據顯示，2022年第一季度深圳大宗交易市場保持了一定的活躍度，共錄得5宗大宗交易，包括4宗寫字樓交易以及1宗數據中心的交易。其中，寫字樓交易繼續引領市場，為單季大宗交易市場貢獻了77.4%的交易額，包括3宗散售型成交以及1宗整棟交易。
有分析人士表示，企業對獨棟寫字樓的需求正在上升，而深圳寫字樓市場上的“低容積率”產品數量不會特別多，尤其是在商務中心區域，所以獨棟寫字樓也存在一定“稀缺性”。
來源：證券時報
編輯：wangdc
