日前，按照第一太平數據分析，2024年的第一季度，北京商辦銷售市場正在驅走寒氣、迎來回暖：寫字樓市場需求逐漸反彈、市場有序去化；大宗投資市場單季度成交額超越去年同期。然而，市場依然面臨諸多挑戰以及不確定因素干擾。
供給端方面，一季度北京甲級寫字樓市場未有新項目交付;需求端方面，市場租賃需求有所回暖，單季度錄得約3.1萬平方米的凈吸納量，這也是自去年下半年以來北京甲級寫字樓市場連續三個季度錄得正吸納量。
第一季度，北京大宗投資市場累計成交金額約為人民幣70.6億元，同比上升8.1%。季度內的重點成交案例仍聚焦于寫字樓類資產，買家背景則包括險資、國央企、城投公司等機構。預計今年北京大宗投資市場整體情緒將有所回升，優質寫字樓資產仍將贏得投資者的特別關注，市場整體成交額較去年料將穩中有升。
按照近年來北京熱點成交區域，南部地區表現優于全市，同時，新興商務區是投資者更看重的選址地，原因在于新商區的潛力依舊被市場看好，且資產的功能性和實用性更強，對于當前置換資產客戶而言，新區具有較強空間提升能力。
備受關注的南中軸地區作為北京向南發展的重要新興商區，不僅疊加了多重政策利好，也在宏觀政策支持下不斷向未來產業布局，大悅時代廣場項目作為區域實樓兌現的優質寫字樓產品，已落位北京農商銀行、工商銀行、中國電力企業聯合會以及國際知名品牌四星級酒店等金融與科技頭部企業，初步形成區域產業聚攏發展的新商務高地。
此外，大悅時代廣場還兼具企業空間提升的多重優勢，如生態優勢，項目緊鄰南苑森林濕地公園，打造五重立體樓宇花園，為入駐企業提供優質的生態商務職場體驗；交通優勢，項目近鄰南四環與南中軸，毗鄰槐房西路，地鐵4/19號線開通運營，實現企業運營的快速出行保障；空間優勢，項目采用LEED金級標準，打造可持續化辦公的辦公場景，獨立大堂與舒適層高等，助力企業商務形象的提升。
占據熱點商務新區，締造總部職場封面。目前，大悅時代廣場僅剩4#樓及T1#樓，均為商務獨棟產品，展示中心也煥新升級遷至T1#樓10層，誠邀總部企業蒞臨洽談。
來 源：大悅時代廣場
編 輯：liuy
