8月26日，香港帝國(guó)集團(tuán)資產(chǎn)管理董事李康妮指出，受全球經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)及不明朗因素影響，企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓租賃持審慎態(tài)度，以減省成本為主。
她預(yù)計(jì)，下半年甲級(jí)寫(xiě)字樓租金將下跌2%至5%。目前，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率仍高，吸納量不足以消耗市場(chǎng)供應(yīng)。以帝國(guó)集團(tuán)黃竹坑新甲廈S22為例，去年落成，總面積16.3萬(wàn)平方尺，出租率僅約30%，其中包括集團(tuán)自用的3層總部，面積2.4萬(wàn)平方尺。
帝國(guó)集團(tuán)認(rèn)為，盡管黃竹坑商業(yè)區(qū)配套設(shè)施日益成熟，能吸引金融科技企業(yè)擴(kuò)張，但商業(yè)市場(chǎng)整體仍面臨較大挑戰(zhàn)。至2024年，香港將有約120萬(wàn)平方尺甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)，而市場(chǎng)需求疲弱，預(yù)計(jì)空置率將持續(xù)，租金將進(jìn)一步受壓。
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