仲量聯行華東區投資及資本市場負責人孫翎，相較之下，北京市場仍處于“1.0”階段。首先，從投資者類型來看，北京主要由內資主導，外資投資相對較少。其次，由于京滬兩地租住人群生活習慣的不同以及北京市中心城區物業價格高企，目前投資者傾向選擇地處城區外圍，更具性價比的項目達成交易，且以增值型改造項目為主。
但北京的獨特之處在于長租公寓的市場存量僅相當于上海的1/3，且租金水平更高，未來供應更少。同時北京市政府持續鼓勵對存量住房進行改造，并發展租賃住房以緩解住房供需矛盾。在政策推動下，北京市場的吸引力逐步提升，推動資本加速布局，2025年初即迎來的外資單體項目重大成交更是給市場注入了“強心劑”。
來 源： 仲量聯行
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