萊坊發布最新的ESG研究報告，主題為《從租戶角度出發：重新評估寫字樓對ESG的優先考量》。這項全面的研究根據2024年第四季度由153名寫字樓租戶所參與的ESG態度調查，以及萊坊對181座寫字樓的分析，深入探討了寫字樓的ESG表現如何影響租戶的選址決策和對租金的看法，同時指出寫字樓租戶的期望與市場現況之間存在顯著差距。
01 報告的主要發現
1 租戶期望
報告指出48%的受訪租戶不滿意其寫字樓的ESG表現和措施，突顯了租戶期望與市場現況之間的顯著差距。
2 財務激勵
超半數受訪者（58%）認為寫字樓的ESG措施會影響其對租金價值的評估。
在這些受訪者中：
3 關鍵ESG措施
六個關鍵的傳統及新興ESG措施顯著地影響租戶對租金的看法及選址決策。
注：指認為寫字樓的ESG措施影響他們對租金的看法的租戶中，選擇該ESG措施的租戶百分比。
02 措施的市場現況
萊坊利用了內部數據庫，對181座寫字樓在17項重點ESG措施方面的表現展開研究。這個分析為讀者提供設有ESG措施的物業概覽，明確指出市場在應對租戶需求變化時的進展和差距。
報告顯示，租戶需求與租賃物業現狀表現之間存在明顯落差。盡管高達78%的業主承諾推動可持續發展，但有五項ESG措施的實際落實比例低于50%。 這一差距為業主提供了一個策略性的機遇，在提升資產價值的同時，與商業房地產領域日益受重視的可持續發展趨勢相契合。
03 策略性建議
萊坊為租戶和業主提供實用策略，以應對不斷變化的ESG領域：
租戶：實踐ESG要求
業主：提升資產價值，把握ESG機會
來 源： 萊坊
