01丨集中入市潮
據國家統計局數據，1-8月社會消費品零售總額累計值錄得238029億元，累計增速為-8.6%，相比上月提升了0.5%。
整體增速雖然不高，但消費的增長穩定性較強，發生較大變化的可能性較小的前提下，還是相對理想的。
數據來源：國家統計局，觀點指數整理
8月，購物中心市場迎來了今年疫情以來的開業潮，數量和體量均創新高。據觀點指數統計，全國范圍內，本月共有16個城市的18個購物中心項目（體量≥2萬平方米）開業，總體量達158.7萬平方米。
一線城市中，深圳和上海均有購物中心開業，打破了今年疫情以來無新購物中心項目入市的局面。
數據來源：觀點指數整理
新開業購物中心項目中，最大體量為上海南翔印象城MEGA項目。該項目體量34萬平方米，不僅為印力集團最新的旗艦項目，更成為上海單體量最大購物中心。
02丨龍湖、新城逆勢增長
8月，不少商業地產企業均發布了2020上半年的中期業績，因受上半年疫情影響，加上減租免租等一系列措施，包括華潤置地、大悅城、太古等在內大部分企業的收入和出租率均有所下降。
與此同時，也不乏在疫情下實現同比增長的企業，其中以龍湖集團和新城控股為代表，二者上半年租金收入同比增速均超20%。
近幾年，上述兩個企業的商業擴張速度一直保持在較快水平，形成的規模和布局在疫情下的抗風險能力也較強，因而可以實現逆勢增長。
數據來源：企業中報，觀點指數整理
投資方面，月內商業市場上的優質投資機會不多，因此商業地產企業的相關投資合作動態較少，主要還是以現有項目運營和開業新項目、調整品牌業態等為主。
數據來源：公開資料，觀點指數整理
其中，印力繼續輸出商業管理運營服務，管理黑石集團旗下商業物業上海維璟廣場。加之月內的上海南翔印象城MEGA開業，在上海的布局進一步擴大。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
