2019年12月31日下午，“2020擁抱未來——丁祖昱評樓市年度發布會”在上海新靜安體育中心舉行。
丁祖昱在現場表示，克而瑞數據監測顯示，2019年辦公租賃市場呈現頹勢，超八成重點城市租金下降，超七成重點城市租金和出租率雙降，重點城市中僅有廣州、成都、西安租金同比上升，而北上深租金、出租率均出現了雙降的情況。
而辦公銷售市場同樣與租賃市場一樣呈現出萎靡趨勢，據克而瑞數據顯示，2019年重點城市寫字樓成交面積及同比均出現下降，其中北上廣深跌幅均在10%以上，重點城市中，寧波同比跌幅高達62%。
與此同時，2019年的商業仍受追捧，投資熱度不減。克而瑞數據顯示，50強房企在2019年非住宅拿地業態分布中，商業以55%的高占比遙居非住宅業態之首。投資拿地的熱度上漲，與近年來商業成交額度的快速上漲不無關系，數據顯示，在2018年商業物業大宗交易成交金額以超3倍增速達到181.15億元之后，2019年成交金額再創新高達到189.4億元。值得關注的是，在2019年資產證券化審核發行規模中，商業的占比也居于首位，達到38%。
在政府實施放寬管制、資金扶持、優化交通、打造試點等夜間經濟政策的支持之下，商業企業紛紛試水夜間市場并初見成效。此外，大量企業采取差異化商業模式，“首店經濟”和“國潮文化”成為2019年備受矚目的關鍵元素。數據顯示，近兩年主要城市首店新增數量可觀，其中上海、成都分別以843家、790家的新增量處于領先位置。
來源：樂居財經
編輯：wangdc