誰也不曾預料到2020年的開局如此悲傷。
一場突如其來的新型冠狀病毒肺炎無疑是今年中國經濟的“黑天鵝”，依靠人流、聚集、假日消費的商業地產首當其沖受到重創。
西貝餐飲董事長賈國龍近日曾表示，預計春節前后的1個月時間，西貝將損失營收7-8億元，賬上現金流扛不過3個月。
而這只是眾多商業實體困境的一個縮影。
2月3日，從春節后首個A股開盤日股市表現可以看出，股價跌幅最大的房企主要以商業地產為主，
為了紓解部分商戶的壓力，業內眾多商業地產龍頭開啟了一場大規模的免租大行動。
1月28日，萬達商管集團對全國各地所有萬達廣場的商戶，從1月24日至2月25日內的租金及物業費全免。截至2019年底，累計開業的萬達廣場達到323座。對此，業內預計，萬達將減免租金30億-40億元，堪稱業內最“硬核”。
此外，另一家知名房企龍湖租金減半的時間最長，從1月25日至3月31日為期兩個多月。
1月27日，全聯房地產商會商業地產工作委員會向會員單位發出的倡議中指出，昔日門庭若市的商場如今變得門可羅雀。與此同時，有的企業雖然自己遭受了疫情沖擊，但是仍然在慷慨捐贈，有的不顧安危為抗擊疫情提供后勤保障，有的為經營困難的合作商戶減免租金。
據地產壹線不完全統計，全國目前有近百家商業地產主體主動宣布為商戶減免租金。減租時間范圍上，主要有7天、9天和15天。在減租方式上，有個別項目為假期全免，但絕大多數是租金減半。
不過也有業內人士指出，面對較長時間的歇業期，也有部分商業地產對商戶進行了勸退，讓其自己提出閉店申請，自己對自己的行為負責。
值得一提的是，除了全國知名商業地產品牌外，還有許多個人房東主動為租客、商家減免租金。
2月2日，深圳一位“好房東”引發熱議。據報道，深圳女房東林女士為九棟共1200多戶租戶減免了半個月租金，約80萬元。
另外，政府層面也在積極出臺政策以應對可能出現的問題。
2020年2月3日上午，在國務院舉行的應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情聯防聯控機制新聞發布會上，國家發展改革委表示，對承租國有資產類經營用房的中小企業，1個月房租免收、2個月房租減半。對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。
眾多業內人士認為，免租減租的舉措有助于困難時期大家“抱團取暖”，快速渡過難關。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期全國各類房企或商業地產商為應對疫情防控事件，出臺了免租金等做法，這也有助于在近期商業零售市場蕭條的時候，形成更多的支持和關懷，對于保障商業零售企業的權益也是有積極作用的。
來源：地產壹線
編輯：liu
