2020年上半年，在新冠肺炎疫情的影響下，居民生產(chǎn)生活受限、消費(fèi)活動(dòng)減少，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，從上半年受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市市場(chǎng)形勢(shì)來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)短期內(nèi)供求普遍承壓。
世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)總新增供應(yīng)量?jī)H為12.1萬(wàn)平方米。盡管二季度租賃活躍度有所回升，但市場(chǎng)持續(xù)出現(xiàn)企業(yè)退租、縮減租賃面積等現(xiàn)象。持續(xù)嚴(yán)控疫情影響下騰退面積消化遇阻，導(dǎo)致二季度末寫(xiě)字樓整體空置率上升至15.5%，該指標(biāo)為2010年第三季度以來(lái)最高值。
世邦魏理仕預(yù)計(jì)，隨著下半年新增供應(yīng)集中放量，寫(xiě)字樓空置率將進(jìn)一步攀升，租金仍將在下行通道。
來(lái)源：城市金融報(bào)
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