房訊網訊 據仲量聯行近日發布的市場報告，2021年天津零售物業市場將迎來新一輪供應高峰，預計整體空置水平將繼續走高。伴隨城市外擴，天津優質零售開發將進一步下沉至人口密集的新興區域，區域商圈將持續走向成熟。
四季度位于河北區的諾德廣場項目開業，市場新增供應5.5萬平方米。作為綜合體諾德中心項目的零售商業部分，諾德廣場定位為社區型購物中心，開業后將提振整個區域的商業活力，為周邊家庭客群帶來全新購物體驗。
截至年底，天津優質零售市場總存量增至416萬平方米。新增供應推高市場整體空置率至14.9%，環比上升0.4個百分點。其中，優質購物中心空置率環比上升0.5個百分點至16.6%，較去年同期上漲4個百分點。
市場租金仍在下行區間。業主為了積極填補空置空間，對符合項目定位的優質品牌做出相應的租金讓步，使得市場整體租金水平繼續下探。第四季度，天津零售物業首層凈租金環比下降0.6%，錄得330元/平方米/月。
仲量聯行認為，未來一年，競爭的不斷升級將驅動核心商圈的老舊項目進入調整期，市場或將見證更多零售物業的全面升級改造。
來源：房訊網
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