2022年三季度，國內經濟呈恢復態勢，帶動重點城市寫字樓租賃市場活躍度提升，但新增需求有限，疊加新增供應入市，部分城市空置壓力不減，部分業主為抓住市場恢復窗口期，主動降租以吸納客戶、降低空置，三季度寫字樓租金指數監測的全國15個重點城市主要商圈寫字樓平均租金環比繼續下跌。
展望四季度，宏觀政策將繼續發力，先前出臺的政策也將持續顯效，疊加上年同期基數較低，四季度宏觀經濟或延續三季度恢復態勢，且恢復速度有望加快，積極因素或將促進寫字樓租賃需求繼續恢復。但四季度新增供應將繼續入市，短期內部分城市寫字樓市場供大于求態勢或難以改變，寫字樓租金或面臨繼續下行的壓力。
根據中指監測數據，截至2022年9月，一線城市甲級寫字樓項目總建筑面積共20711萬平方米，占重點城市甲級寫字樓總量的53.3%，存量較多；二線代表城市甲級寫字樓項目總建筑面積共18123萬平方米，占重點城市總量的46.7%。同時，不同二線代城市存量存在差異，杭州、武漢、成都總存量在3000萬平方米以上，重慶、南京、長沙在1000—3000萬平方米之間，天津、蘇州、青島、南昌在1000萬平方米以內。
來源：中指研究院
編輯：jinbao
