10月16日，保利物業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，于2020年10月16日，保利商業(yè)物業(yè)（公司的全資附屬公司）（作為承租人）與保利發(fā)展控股（作為業(yè)主方）訂立物業(yè)租賃協(xié)議，租賃期限自2020年10月16日起至2021年12月31日止。
于公告日期，保利發(fā)展控股于公司已發(fā)行股本總額中合計(jì)擁有72.289%權(quán)益，為公司控股股東，根據(jù)上市規(guī)則為公司的關(guān)連人士。因此，物業(yè)租賃協(xié)議及其項(xiàng)下的交易將構(gòu)成公司于上市規(guī)則第14A章項(xiàng)下的關(guān)連交易。
標(biāo)的物業(yè)為保利國(guó)際廣場(chǎng)（位于廣州市海珠區(qū)閱江中路688號(hào)）、保利中心（位于廣州市天河區(qū)臨江大道5號(hào)）、保利中科廣場(chǎng)（位于廣州市黃埔區(qū)蘿崗科學(xué)城攬?jiān)侣?01號(hào)、103號(hào)、105號(hào)）。
物業(yè)租賃協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的
租金采取保底租金＋分成租金方式支付。在租賃期限內(nèi)，保利商業(yè)物業(yè)須足額支付保底租金為2020年10月16日至2020年12月31日人民幣約3656萬(wàn)元；2021年1月1日至2021年12月31日：人民幣約1.84億元。
保利商業(yè)物業(yè)為集團(tuán)專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)子公司，專(zhuān)注于實(shí)現(xiàn)商辦物業(yè)的物業(yè)管理+資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)+企業(yè)服務(wù)的大物業(yè)管理模式。經(jīng)過(guò)對(duì)廣州保利國(guó)際廣場(chǎng)、廣州保利中心和廣州保利中科廣場(chǎng)等寫(xiě)字樓委托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的多年運(yùn)營(yíng)沉淀，標(biāo)的物業(yè)趨于成熟，資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)亦具備較強(qiáng)的資產(chǎn)招商經(jīng)營(yíng)能力。
為有效擴(kuò)大集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，提升集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)能力，保利商業(yè)物業(yè)將采用保底+分成模式開(kāi)展整體承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，該模式符合集團(tuán)大物業(yè)戰(zhàn)略定位要求，有助于快速提升集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)化能力。
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