11月8日晚間，華潤置地有限公司披露公告稱，華潤萬象生活有限公司建議分拆及在香港聯合交易所有限公司主板獨立上市已成功過會。
今年8月31日，華潤置地分拆物管公司“華潤萬象生活”在港交所上市。據路透IFR引述市場消息人士報道，此次華潤萬象生活上市擬集資約10億美元，約合78億港元。
于本月3日，華潤置地發布了關于華潤萬象生活有限公司建議分拆及在香港聯合交易所有限公司主板獨立上市的公告。
公告指出，目前的計劃是倘建議分拆得以進行，將以優先發售的方式向華潤置地合資格股東提供全球發售項下初步提呈發售的不超過10.0%的華潤萬象生活股份的保證配額。
三天后，市場消息稱，華潤萬象生活將在本周尋求港交所聆訊，計劃募資金額約為10億美金，聯合保薦人為建銀國際、中金公司、花旗以及高盛。如能成功通過港交所聆訊，華潤萬象生活計劃于下周在香港啟動預路演程序。
招股書顯示，于2020年6月30日，華潤萬象生活提供物業管理服務的住宅及商業物業建筑面積約1.07億平方米，提供商業運營服務的購物中心建筑面積約560萬平方米。物業覆蓋中國27個省級行政區62個城市，其中管理面積的78%的住宅物業和76%的商業物業位于一二線城市。
同期，華潤萬象生活在中國管理502個住宅及其他物業項目，在管總建筑面積為9750萬平方米。
華潤萬象生活為商業物業提供商業運營與物業管理服務，包括購物中心及寫字樓。其分別向51個購物中心提供商業運營服務，總建筑面積為560萬平方米；向31個購物中心提供物業管理服務，總建筑面積為400萬平方米；向73棟寫字樓項目提供物業管理服務，在管總建筑面積為510萬平方米。
財務數據方面，于2017年、2018年及2019年與截至2019年及2020年6月30日止六個月，華潤萬象生活的總收入分別為31.29億元、44.32億元，58.68億元、26.41億元及31.34億元。
其中，住宅物業管理服務分部的收入分別為21.01億元、27.63億元、34.72億元、15.39億元及16.81億元，分別占總收益的67.1%、62.4%、59.2%、58.3%及53.6%。而商業運營及物業管理服務分部的收入分別為10.28億元、16.68億元、23.97億元、11.02億元及14.53億元。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
