房訊網訊：寧波2宗涉宅用地入市出讓，地塊編號分別為甬儲出2020-081號、甬儲出2020-089號，位于奉化區、江北區，最終被寶龍以總價39.76億元包攬。
甬儲出2020-081號地塊，即奉化區岳林街道大成路兩側地段地塊（FH24-02-07a、10a），最終經過71輪競價，由寶龍以總價9.82億元競得，樓面價6721元/㎡，溢價率16.90%。該地塊出讓面積5.5萬㎡，用途為商住用地，容積率2.65，建筑面積14.62萬㎡。
該地塊地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建筑和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。其中：室內體育場館、社會停車場庫（公共停車位不少于500個）、公共廁所（兩座，每處建筑面積不小于60平方米）等建成后按規定移交。
FH24-02-10a區塊商業服務設施（零售商業、餐飲、商務金融、其他商服用地）計容面積不少于90%應自國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記完成后10年內整體登記并自持，如有違約需支付自持部分土地出讓價款（以實際成交樓面單價計算）的20%。競得人應與奉化區政府或其指定部門簽訂監管協議，由區政府落實監管責任和違約處置。
甬儲出2020-089號地塊，即江北區JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文創港核心區中興大橋兩側）地塊，僅1輪報價，由寶龍以底價29.94億元競得，樓面價10130元/㎡。該地塊出讓面積10.3萬㎡，用途為住宅用地，容積率2.87，建筑面積29.55萬㎡。
該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于39900元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于43890元/㎡。該地塊車位銷售價格不高于25萬元/個。
地塊內不少于30000㎡的商辦用房（要求在一幢內集中設置）須定向銷售給江北區政府指定的單位，價格為成本價（成本價由商辦部分土地成交價、建安費和稅金組成），車位按配建比例以建安費和稅金回購，具體以政府委托的第三方審計價格為準。
寶龍還以6.31億元競得寧波奉化區岳林街道寧奉城際鐵路金海路站4-22地塊，樓面價7170元/㎡，溢價率35.28%。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
