8月19日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布公告，披露公司2020上半年業(yè)績(jī)情況。
報(bào)告期內(nèi)，華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入171.08億元，同比下降3%；毛利93.1億元，毛利率為55.3%，分別較上年同期減少19%和降低10個(gè)百分點(diǎn)；利潤(rùn)總額29.19億元，同比下降29%；凈利潤(rùn)20.56億元，同比下降29%；歸母凈利潤(rùn)21.38億元，同比下降24%；每股基本盈利0.2606元，同比下降24%；歸母凈資產(chǎn)收益率3.19%，同比下降1.44個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較去年同期有所下降，華僑城解釋主要原因是疫情影響，公司旅游板塊中的景區(qū)和酒店業(yè)務(wù)仍未至恢復(fù)上年同期水平；房地產(chǎn)及旅游綜合項(xiàng)目工程進(jìn)度延后，無(wú)法在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收益。
公告顯示，華僑城上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積142.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74%；簽約銷(xiāo)售金額316.64億元，同比降低10%。從分布區(qū)域看，主要集中于華東地區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū)、北方地區(qū)和華南地區(qū)。
報(bào)告期內(nèi)，華僑城實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量為-95.95億元，較上年同期增加負(fù)數(shù)10.5億元。期末，貨幣資金余額384.68億元，資產(chǎn)負(fù)債率77.16%，較上年同期增加0.46個(gè)百分點(diǎn)，剔除預(yù)收房款外的資產(chǎn)負(fù)債率為55.84%，較上年同期下降2.03個(gè)百分點(diǎn)。
文旅業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，華僑城旗下共有21家景區(qū)、25家酒店、1家旅行社及2家開(kāi)放式旅游區(qū)，共接待游客829.7萬(wàn)人次，為去年同期47%的水平。
物業(yè)服務(wù)方面，截至上半年，華僑城下屬物業(yè)公司服務(wù)區(qū)域占地面積超過(guò)200平方公里，在管建筑面積1490萬(wàn)平方米，其中上半年新接管建筑面積169萬(wàn)平方米。
報(bào)告期內(nèi)，華僑城累計(jì)土地儲(chǔ)備2802萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)建筑面積5283萬(wàn)平方米。從分布區(qū)域看，主要集中于華東地區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū)、北方地區(qū)和華南地區(qū)，土地面積及建筑面積均到占總面積的90%以上。從城市能級(jí)看，主要集中于一二線城市，土地面積及建筑面積均到占總面積的80%以上。
另于同日，華僑城發(fā)布一則公告稱(chēng)，全資子公司深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司擬與深圳僑嘉投資合伙企業(yè)（有限合伙）成立合資公司，后續(xù)以合資公司為主體與平潭旅游集團(tuán)成立項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目及文旅項(xiàng)目。
合資公司的注冊(cè)資本為90000萬(wàn)元，其中，房地產(chǎn)公司認(rèn)繳出資49500萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的55%；僑嘉投資認(rèn)繳出資40500萬(wàn)元,占注冊(cè)資本的45%。
房地產(chǎn)公司的實(shí)際控制人為華僑城集團(tuán)有限公司。僑嘉投資GP為深圳華僑城文化產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資母基金合伙企業(yè)（有限合伙），華僑城文化母基金系華僑城集團(tuán)有限公司全資子公司的全資子公司。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
華僑城方面表示，該項(xiàng)目作為公司進(jìn)駐福建省的首個(gè)大型文旅綜合項(xiàng)目，落地后有利于公司打開(kāi)福建省市場(chǎng)，極大提高華僑城品牌在福建省的影響力，創(chuàng)新公司在福建市場(chǎng)的文旅地產(chǎn)合作模式。同時(shí)，有助于充分發(fā)揮集團(tuán)與公司的戰(zhàn)略協(xié)同優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)公司“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”創(chuàng)新發(fā)展模式的布局與完善。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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