北京土地市場迎來2022年第五批次土地競拍。本次出讓的6宗地，土地總面積約21.47萬㎡，總建面約53.18萬㎡，總起始價122.52億元。此次土拍吸引了龍湖、建發、華潤、中海、首開等共33家房企及聯合體報名參與。
地塊共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發、廈門國貿、招商、首開、中建智地、中海+未來科學城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建共14家房企及聯合體參與競拍。地塊起始價28.8億元，起始樓面價約2.82萬元/㎡，銷售指導價分期房、現房兩部分，期房6.2萬元/㎡，現房6.5萬/㎡。現場競價節奏很快，經過16輪爭奪，地塊觸及合理上限價格，進入競報現房銷售面積程序。最終地塊由越秀以33.12億+4.5萬㎡現房銷售面積競得，樓面價約3.7萬/㎡，溢價率15%。
根據掛牌文件信息，昌平區回龍觀國際信息產業基地二期（一）地塊土地一級開發項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、A33基礎教育用地，土地面積45099.109平方米，建筑控制規模≤102116.422平方米。地塊內住宅容積率為2.5/2.6，控高45米、60米，將以“五通一平”形式供地。
該地塊近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總萬科天地等商圈，東側一街之隔就是小米智慧產業園區，向北3公里還有昌平新城濱河森林公園，周邊配套齊全。根據最新公布的規劃，街區范圍內將建設公交樞紐1處，即朱辛莊樞紐。加上現有的8號線與昌平線，未來朱辛莊有望實現三軌交匯。不僅如此，朱辛莊站除滿足城市公交車輛到發外，還可依據實際空間和需求兼容部分商業服務配套，滿足職住平衡需求。
來源：北京國土資源局
編輯：jinbao
