5月19日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布深圳證券交易所年報問詢函的回復(fù)。
據(jù)公告，深交所要求華僑城說明，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性。
對此，華僑城表示除正常結(jié)轉(zhuǎn)利潤的減少外，在預(yù)計房地產(chǎn)市場短期調(diào)整壓力仍然較大的情況下，公司一方面對存貨項目進行了全面盤查和評估，按照企業(yè)會計準(zhǔn)則要求計提了存貨跌價準(zhǔn)備。另一方面，公司投資的聯(lián)營、合營企業(yè)多數(shù)為與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的項目，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進一步調(diào)整，部分聯(lián)營、合營企業(yè)在報告期內(nèi)產(chǎn)生了較大的經(jīng)營虧損。上述情況的綜合影響導(dǎo)致公司報告期產(chǎn)生大額虧損。
華僑城2022年就房地產(chǎn)開發(fā)項目計提存貨跌價準(zhǔn)備115.07億元，而2021年僅計提約12.57億元存貨跌價準(zhǔn)備。深交所要求華僑城說明報告期存貨跌價準(zhǔn)備計提的合理合規(guī)性。
華僑城表示，本次存貨減值項目共計36個，計提減值金額5億元以上共5個項目、2至5億元共14個項目、2億元以下共17個項目，公司按企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求，對2022年年末存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，并進行了相應(yīng)的會計處理。在可變現(xiàn)凈值測算過程中，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，與2021年相比不存在較大變化。
同時，按照項目所在地周邊區(qū)域同類型項目的原則選取可比項目信息，華僑城表示報告期存貨跌價準(zhǔn)備計提合理、合規(guī)。
來源：華僑城
編輯：jinbao
