3月4日，中國證監會及上交所網站顯示，金隅智造工場產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“REITs”）已獲正式受理。該項目于3月1日申報，第二個交易日即被正式受理，速度之快引人關注。
金隅智造工場是北京市老舊廠房改造的標桿項目，是金隅集團積極響應國家和北京市關于做好盤活存量資產、擴大有效投資以及舊城改造有關工作政策的重要嘗試。金隅智造工場以疏為進、推動區域協同高質量發展升級，是打造騰籠換鳥與轉型升級有機結合的成功典范。作為區企合作項目，金隅智造工場與中關村科學城建立了產業聯審機制，政府負責科技企業推薦、提供政務服務和產業指導、給予政策支持，金隅集團負責科技企業挖掘、吸引入駐、企業風險評估等工作。通過與海淀區、中關村科學城管委會緊密協同，金隅集團助力中關村科學城產業升級，加快發展新質生產力、扎實推進高質量發展。
金隅智造工場建筑結構空間高大立體，承重與荷載條件較好，能源供給條件良好，園區內部道路寬闊簡潔，為租戶的設計和使用提供良好的建筑界面，鼓勵創意辦公的設計氛圍，租賃空間使用較為靈活。同時，產業結構豐富，吸引了眾多新能源、人工智能、醫療器械、信息技術、物聯網等智能制造企業，產業氛圍濃厚。項目入駐企業包括多家國內知名企業，園區內有智能制造行業相關研究所及行業協會入駐，高新技術背書及產業集聚效應加成，租戶優質。
這次獲證監會和交易所受理的REITs項目，以智造工場產權一期為底層資產，總建筑面積9.09萬平米，可出租面積8.48萬平米。截至2023年9月30日，金隅智造工場產權一期已出租面積約8.14萬平米，出租率96%，運營狀況良好。
金隅智造工場公募REITs是首單廠房舊改公募REITs，其獲得受理具有重要示范意義，標志著我國公募REITs底層資產類型進一步多元化，存量盤活渠道進一步拓寬。
來 源： 金隅資訊
編 輯：liuy
