房訊網訊 據中指研究院市場報告分析，三季度，上海寫字樓市場持續復蘇，租賃市場活躍度有所恢復，其中科技行業表現相對亮眼，租金跌幅持續收窄。供應方面，因疫情影響而延遲入市的項目在三季度逐漸釋放，大量新增供應入市致使空置率有所上漲。
從供應端來看，三季度，上海寫字樓共新增供應項目面積將近37.1萬㎡，分別是前灘中心、陸家嘴濱江中心、長寧國際T3和T4。
從需求端來看，三季度上海寫字樓市場前期壓抑的需求有所釋放，TMT、金融、專業服務和零售行業復蘇后，帶動對整個寫字樓租賃市場需求的上揚。三季度寫字樓租賃市場顯示，TMT行業租戶占比為28%，金融行業占比14%，零售行業占比11%，TMT和金融業持續引領需求回暖。
三季度，全市甲乙級寫字樓租金環比二季度下跌2.22%，至4.58元/㎡·天。空置方面，雖然需求回升，但由于新增供應的入市，上海寫字樓市場的空置率仍有小幅上升，CREIS中指數據·寫字樓版監測數據顯示，截至三季度末，上海全市寫字樓的空置率較二季度上升1.57個百分點。其中核心商圈虹橋的空置率較二季度上升2.99個百分點，漕河涇商圈空置率較三季度上升0.3個百分點。
來源：房訊網
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