房訊網訊 仲量聯行近日發布寫字樓市場報告稱，在“雙減”政策出臺后，K12及相關學科類教育培訓受到巨大沖擊，其他教育培訓領域短期內也面臨不確定性，過去1-2年內快速涌入市場的需求迎來集中退租、縮租的趨勢。
整體而言，本輪市場波動對一線城市優質辦公樓市場影響相對較小，因為在一線城市中，在線教育行業的整體承租能力相對有限，在甲級辦公樓中租賃占比較少，因此此輪大面積、大比例的退租和縮租對此類市場影響較小。
對1.5及二線城市影響分化，部分城市面臨較大沖擊，需求回暖和租金企穩曲線再次承壓。對于部分城市而言，在線教育企業的集中退租可能將延續至年底，三季度仍有不少退租談判并未完全落地。尤其是未來將有大量新增供應的1.5線、二線城市，市場需要更長的周期來消化教培退租及新增供應，市場競爭將進一步加劇。業主應通過提升服務品質來提升樓宇自身軟實力，同時也需要專業服務機構引入更多其他行業租戶資源。
來源：房訊網
編輯：wangdc
