房訊網訊 第一太平戴維斯近日發布市場報告，對2020年西安甲級寫字樓市場進行回顧。2020年西安市甲級寫字樓市場新增約15萬平方米，供應量較2019年下降49.3%，至此，西安市甲級寫字樓存量升至201萬平方米。
全市甲級寫字樓凈吸納量約14.7萬平方米，與2019年相比基本持平，盡管有新增項目供應入市，在活躍的租賃需求支撐下，市場平均空置率同比下降3.1個百分點至30.4%。全年市場租金呈小幅下降趨勢，同比下滑0.8%，至年末報人民幣103.5元每平方米每月。
從新增租賃來看，全年西安甲級寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業依次為消費者服務（20%）、金融（19%）和房地產（18%）。本年度內資企業繼續占據辦公需求的主要來源，所占比例超過六成，內資企業承租能力強，對入駐寫字樓的標準要求較高，將成為西安甲級寫字樓租賃成交的主力。
展望2021年，西安市甲級寫字樓新增供應量將有所回升，預計將超過40萬平方米，大體量項目的入市將進一步加劇市場去化壓力，推高空置率的同時，未來租金仍將面臨下行風險。
來源：房訊網
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