房訊網訊 戴德梁行近日發布《2021年第四季度全國住宅市場研究》報告顯示，2021年內新房銷售先熱后冷，樓市步入調整通道；年度新房銷售均價首破萬元，但單四季度環比下降3.4%；第四季度24個重點城市供銷規模現同比收縮；24城年度新房均價同比有所上行，但一線城市均價在四季度環比下降2.3%。
2021年各地樓市調控政策密集出臺，不僅覆蓋限購、限貸、限售等方面，同時涵蓋住房品質管理、優化土拍規則、加強住房保障，下半年政策效果持續顯現。年末，一二手房價格下降的城市數量均創近5年來新高，樓市降溫明顯。再結合房地產信貸政策持續收緊，較大程度上制約了樓市成交規模，整體來看，中國房地產市場已然步入調整通道。
戴德梁行預計后續房地產調控政策有望適度放寬，同時流動性增強的預期加大。但在“房住不炒”的總體框架下，“因城施策”意味著各地在具體措施上將進退有別、松緊適度。預計2022年整體市場仍處于調整通道，但2021年下半年以來成交規模持續縮減的趨勢或伴隨相關政策措施的出臺而逐漸緩和企穩。
來源：房訊網
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