房訊網訊 據高力國際發布的寫字樓市場報告，截止到2022年一季度，北京寫字樓市場凈吸納量約為10.2萬平方米，基本已回歸到2019年的水平。子市場方面，CBD和麗澤表現活躍，本季度凈吸納量分別達到4.8萬和4.7萬平方米。
從供應來看，一季度北京寫字樓市場僅有位于燕莎市場的一個新項目入市，帶來6.5萬平方米的新增供應量。高力國際認為，歷時四年的高供應時期已結束，今年的供應量將大幅減少。此前于2018年到2021年，市場年均新增供應量接近80萬平方米，市場供需比在2020年觸及高點后已經大幅回落，未來也將維持在較低水平。
空置率方面，得益于整體市場小幅去化，北京寫字樓市場空置率環比微降0.1個百分點至14.9%。租金延續底部震蕩的走勢，環比微漲0.4%至342元每月每平米，繼去年三季度后再次實現環比正增長，租金企穩回升的趨勢正在加強。
從本季度全市場的租賃成交來看，金融行業的占比達到37%，而互聯網科技的占比大幅下降到22%左右。相比以往季度超過50%的成交占比，互聯網行業在本季度的擴張速度明顯大幅放緩，主要是政府對互聯網行業監管政策的不斷加碼。
高力國際華北區董事總經理嚴區海認為，互聯網行業的政策環境已經發生了根本性變化，對于互聯網長期的‘放養式’政策環境已經轉向以反壟斷、反不正當競爭和防止資本無序擴張為原則的具有針對性的合規性監管。2021年不僅是互聯網監管全面深化之年，也意味著互聯網行業開始告別野蠻生長，進入精耕細作的技術創新發展的新階段。
來源：房訊網
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