7月13日，戴德梁行長沙分公司發布的2020年上半年長沙甲級寫字樓市場報告顯示，上半年長沙甲級寫字樓整體空置率環比上升2.9個百分點至42.7%。
2020年上半年，世茂環球金融中心竣工交付，為長沙甲級寫字樓市場帶來約14.7萬平方米的新增供應，將全市甲級寫字樓市場整體存量推升至213.8萬平方米。新項目的入市疊加疫情的影響共同推動全市整體空置率環比上升2.9個百分點至42.7%。租金方面，受疫情影響，長沙甲級寫字樓市場上半年租賃需求走弱，租戶議價空間進一步加大。截至二季度末，長沙甲級寫字樓整體租金環比下跌3.7%，至94.4元每平方米每月。
從租賃成交企業性質來看，疫情期間政府頒布一系列惠企政策，且在中央多輪寬松貨幣政策下，融資環境相對向好，民營企業快速發展，租賃成交面積占到上半年長沙甲級寫字樓總租賃成交面積的超六成。
下半年，長沙甲級寫字樓市場預計將迎來約47.4萬平方米的新增項目集中入市。疊加新冠疫情對經濟的影響尚未完全恢復等因素，短期來看，長沙甲級寫字樓租金仍將承壓下行、空置率攀升。此外，疫情期間，統一業權、擁有專業物管服務團隊的樓宇展現了一定市場優勢，也成為疫后客戶較為青睞的選址對象。
土地市場方面，因補倉需求且融資環境有所改善，各房企拿地熱情較高。上半年，長沙市六區土地成交面積共365.1萬平方米，同比微增3.0%。優質地塊推出促使土地成交樓面地價上漲。住宅市場方面，從月度售價來看，受疫情影響房地產交易遇冷，部分房企降價出售，2月起，市五區新建商品住宅售價出現小幅下跌，直至5月需求逐步回暖，房價開始小幅回升。
來源：瀟湘晨報
編輯：wangdc
