據第一太平戴維斯發布的武漢商業地產市場報告，受在線教育行業退租潮的影響，三季度武漢寫字樓市場需求有所縮減，但消費服務行業需求活躍，帶動租金降幅持續縮窄；零售市場奢侈品及潮流買手店加速布局市場，網紅餐飲持續帶動首店經濟推進。
武漢寫字樓市場：在線教育行業迎來退租潮，消費服務需求活躍
2021年第三季度，武漢甲級寫字樓市場無新增供應入市，全市甲級寫字樓存量維持在226萬平方米。科技互聯網行業依然為武漢甲級寫字樓首要需求來源，但伴隨著“雙減”政策的實施，在線教育行業季內迎來退租潮。與此同時，消費服務行業需求活躍，帶動存量項目持續去化。
受在線教育退租潮的影響，全市甲級寫字樓單季凈吸納量錄得4.0萬平方米，環比下降12.1%。全市甲級寫字樓空置率再度下探，環比下降1.8個百分點至35.1%。全市甲級寫字樓平均租金下跌至每平方米每月102.2元，租金指數環比下跌0.4%，同比下跌4.1%。
武漢零售市場：奢侈品、潮流零售攜手網紅餐飲，持續帶動首店經濟
2021年第三季度，武漢零售物業市場未迎來新增項目入市。季內，位于中南中北路商圈的漢街萬達廣場閉店。截至季末，全市零售物業總存量下降至664萬平方米。
存量項目調整升級帶來多家華中及武漢首店落戶。其中，零售業態表現強勁，多個奢侈品牌于季內擴張布局。網紅咖啡及烘焙品牌的武漢首店于季內開業。伴隨存量項目積極調改，全市空置率環比下降1.0個百分點至8.1%。其中，核心商圈的市場租賃表現領跑全市，空置率環比下降1.8個百分點至9.3%。全市購物中心租金水平維持年內平穩上升的走勢。至季末，錄得每平方米每月308.2元，租金指數環比上升0.7%。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
