戴德梁行近日發布深圳寫字樓市場報告顯示，2021年深圳寫字樓市場延續活躍姿態，四季度吸納量推高全年數值至67.2萬平方米，同比上升66.8%。
今年投入市場的高端物業供應有限，積極的市場需求使得空置率同比大幅下降6.1個百分點，環比再回落至19.0%。平均月租金持平在每平方米210.5元。后續市場面臨供應壓力，業主采取相對積極的租賃策略將成為主流。
行業表現
科技類企業是當前深圳辦公需求的主要支撐，金融、專業服務業等符合政府產業導向及租金補貼的行業亦為租賃需求主力，不僅包括中小型公司新布局進駐，還有龍頭公司的擴租、換租需求等。
主要租賃成交
市場未來展望
未來5年內有望入市的供應量或高達653萬平方米，在途供應壓力不減，預計空置率或將有所上浮、租金水平承壓，業主方應多采取靈活的租賃策略適應市場變化。資本市場熱度相對較高的工業和信息技術、媒體及電信業、醫療保健及生命科學等行業擴張需求強勁，有望為未來寫字樓租賃去化提供有效支撐。
來源：戴德梁行
編輯：wangdc
