2023年第三季度，北京物業投資市場交易筆數和金額都有顯著上漲。季內一共錄得13筆大宗交易累計金額達153.6億元，環比上漲189%，和去年同期相比亦上漲86%。
從交易物業類型來看，超過八成投資金額流向符合國家政策戰略引導方向的產業園區等類辦公板塊，其中企業購置自用需求繼續保持活躍，例如季內單筆交易額最大的交易來自某科技企業購置中關村子市場的辦公樓宇自用。
投資屬性的辦公類交易呈回暖態勢，中郵人壽以42.6億元交易收購位于安定門的中糧置地廣場，是近一年來北京首個單筆超過30億元的投資屬性交易。項目緊鄰北二環與中軸線，為在原三利百貨舊址上拆改重建的甲級寫字樓，并具有建筑和運營標準高、租戶結構優質穩定、土地剩余年限長等優勢，是北京市場稀缺的核心型資產，因而備受機構投資者青睞。另外，隨著 “新經濟地產”模式逐步成熟，涉及的相關板塊受到投資者和企業的持續關注，季內錄得險資購入順義片區養老公寓、外地企業購入園區附近酒店以及城投平臺購入亦莊子市場工業廠房等交易，為大宗投資市場注入活力。按買家類型看，以險資為主的機構投資者交易金額占比達41%，而政府城投平臺也在特色產業園區或工業廠房積極拓展。
來 源： CBRE世邦魏理仕
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