在建業(yè)地產(chǎn)2019年度業(yè)績發(fā)布會上，建業(yè)地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事胡葆森表示，受疫情影響，今年宏觀經(jīng)濟(jì)肯定是受影響的。今年GDP增長中央肯定還是希望能保持在5%，至少保持在5%以上，至于能不能保持在6%以上，大家還在努力。
從金融政策和房地產(chǎn)的行業(yè)政策來看，就我個人的經(jīng)驗來講，不會繼續(xù)收緊。但中國經(jīng)濟(jì)這幾年通過宏觀調(diào)控，剛剛?cè)〉昧苏{(diào)結(jié)構(gòu)的成果，不會因為疫情突發(fā)的影響，突然把房地產(chǎn)市場從供應(yīng)端、從消費(fèi)端又放開。
所以無論是供應(yīng)端還是消費(fèi)端，不會對房地產(chǎn)行業(yè)馬上放開，突出的還是“穩(wěn)”字，應(yīng)對疫情的影響不會突然把房地產(chǎn)拿過來作為很重要的武器，或作為刺激經(jīng)濟(jì)的重要手段，我覺得不要有那么高的期望。
反而在金融政策上，通過不斷地降準(zhǔn)、釋放貸款，使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)流動性會增加，這些雖然沒有直接的，但間接從供應(yīng)端和消費(fèi)端會有一部分流入到房地產(chǎn)這個行業(yè)。對房地產(chǎn)來說，利好的消息還是有的。
總的判斷，今年市場雖然受疫情影響，可能有10%左右的下調(diào)影響，但比較優(yōu)秀的企業(yè)也沒有調(diào)低今年的目標(biāo)。好的企業(yè)對政策的依賴性不會那么高，反而生存狀態(tài)不好的企業(yè)，即使沒有疫情，在房地產(chǎn)市場格局的調(diào)整過程中也會逐步地出局，只不過因為疫情的影響他們出局的速度會加快。
來源：丁祖昱評樓市
