2023年3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業地產新勢力共同推動行業新發展模式下的"迭代與進化"！
富華置地市場營銷總監 陳堃
富華置地市場營銷總監陳堃出席論壇"優術--寫字樓運營管理新勢力"為主題的圓桌對話環節，他表示：在進行招商、共同促進的過程中總結了三點：一是站位。二是要深刻體會政企之間的痛點、關鍵點在哪里？三是資源賦能能加持。
以下為部分陳堃發言整理：
首先說到發展的過程中，富華重點布局區域在北京城市副中心。說到政商關系，來到富華后感觸特別深，企業是和區域發展共生長的。副中心是蒸蒸日上的區域，富華也很慶幸在高速發展的區域中在核心位置開發和運營幾個重點項目，進行產業招商、共同促進。在此過程中總結了三點：
一是站位。項目站位緊貼政府站位，招商人員出去表達招商意愿的時候要求站位是副中心，希望所有企業看到我們的感召之后，到達副中心、到達通州。在通州不管在哪個項目，我們都有區域的自身認知，對比各位其他的項目，我們項目相對會集中在一個區域里，通州會有它特殊的一面。
二是要深刻體會政企之間的痛點和關鍵點在哪。一支領導班子的發展同時也代表區域的發展，在這個過程中不斷地深入地磨合，和屬地政府真正體會他們之間的痛點，以專業的信息角度、產業資源、專業服務，去把我們所能想跟政府表達的綜合意愿落到引導。其實在發現痛點過程中，將痛點轉化成業績和資源，落地在我們所在的項目。這是在過去一年中，我們在整個副中心發展過程中深刻體會到關于政企關系之間的思考。
富華的產業半徑一半在通州，一半在首都核心區。比如說我們開發運營了長安俱樂部，長安俱樂部現在叫長安大廈。我們想把產業園資源打造成產業鏈和大生態系統。從長安街走到副中心，再從副中心延伸到海南自貿港，再到大灣區的橫琴自貿區。希望在我們生態圈中所涉獵到的企業可以在我們過程中得到我們資源的賦能和加持，可以有更好的發展，這是第三點。
前三年跌宕起伏走到現在，相信后三年是波濤洶涌迎接未來。現在已經看到了希望，但是各位身上擔子很重，任重而道遠。我們還有大量的存量空間等著我們這幫一線同事們進行去化。大家共同負重前行，擼起袖子加油干，相信明天會更好。
