京城二手房成交量連續3個月出現超40%的同比大幅增長。最新出爐的數據顯示，今年11月北京二手房網簽量升高至1.73萬套，環比上個月增長21%，同比去年11月增長40.4%。據統計，今年前11個月的二手房成交量已超越去年全年。
購房人更關注的價格方面，從多家中介披露的內部實時成交數據來看，北京二手房價格基本平穩。北京鏈家的數據顯示，11月其在北京二手房價格環比上漲0.5%，疫后市場的修復帶動價格上漲，但幅度溫和，近半年價格環比波動幅度均在0.5%及以內。分城區看，海淀、昌平兩區價格漲幅在1%附近，石景山、大興價格環比跌幅約1%，其余城區價格變動幅度不大。
中介我愛我家方面也披露，11月其在北京二手住宅市場新增房源量環比下滑7.43%，同比下滑11.85%；新增客源量環比增長7.54%，同比增長24.12%。帶看量環比下滑 13.79%，同比下滑6.84%。11月房源減少，客源則多，供需矛盾略有加劇。
據統計，今年前11個月的整體網簽規模超過2018年、2019年全年。“加上月網簽量持續維持在1.6萬套以上，就網簽量而言，今年的北京二手房市場應是2017年‘3·17’新政以后相對最好的。”我愛我家研究院分析。
近來全國多地樓市持續升溫，北京二手房成交量持續增加是否會引發價格大幅攀升？對此，業內認為，北京樓市依舊延續平穩，雖然升溫，但還相對溫和。
記者梳理數據發現，今年前三個月成交量因疫情等原因影響跌破萬套，但4月開始一路回升，5月以來月成交量大多保持1.6萬套以上，即便是10月受長假影響，成交量也達到1.4萬套。但與“3·17新政”前樓市狂熱相比，月成交量水平還相對正常。至于同比增幅較大，也是主要因為去年同期正是成交低谷，今年疫情推后了北京成交高峰。
“市場溫度上升，主要原因之一是全國多個城市普遍上漲，而北京已經連續跌了三四年，性價比出現，剛需購房者入市。”中原地產首席分析師張大偉表示。但業內也預計，若政策沒有大的變化，預計北京二手房市場的平穩狀態還將延續，12月的交易量價大概率與11月持平，年底翹尾因素加持下也有小幅上行的可能。
來源：北京日報
編輯：wangdc
