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二季度成都寫字樓凈吸納量由負轉正 空置率上揚
http://www.canivision.com房訊網2020-7-3 14:15:36
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[提要]上半年,成都甲級辦公樓平均租金報98.6元/平方米/月,當年累計跌幅達1.1%,為自2016年以來同期最大跌幅。

  房訊網訊 據仲量聯行近日發布的市場報告,成都寫字樓市場在經歷一季度停滯后,于二季度呈現復蘇態勢。

  從新增供應來看,上半年受疫情影響,部分辦公樓項目入市出現短期推延。甲級辦公樓市場新增供應僅錄得天府國際金融中心,新增面積逾6萬平方米,且該項目于疫情前交付。全年新增供應預計將達到30.7萬平方米,與2019年底的預測比較約1/3的項目或出現延期。

  需求方面,金融、房地產建筑需求保持動能,新經濟產業持續賦能辦公樓需求端,凈吸納量由負轉正。仲量聯行數據顯示,第二季度成都甲級辦公樓凈吸納量約2.4萬平方米,而一季度該數值為負1.0萬平方米,回升趨勢明顯,但與往年相比活躍度仍處低位。

  租賃需求的整體放緩,導致寫字樓市場空置率上揚,平均值較2019年末上升0.9個百分點,至季末報23.2%。

  租金方面,業主于二季度開始下調有效租金,上半年,成都甲級辦公樓平均租金報98.6元/平方米/月,當年累計跌幅達1.1%,為自2016年以來同期最大跌幅。

  仲量聯行成都董事總經理謝凌表示:“盡管新冠疫情對成都辦公樓市場產生一定沖擊,但從二季度開始,伴隨疫情受控,市場數據已呈現積極信號,我們對未來城市走勢仍充滿信心。”

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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