房訊網訊 上半年新冠肺炎疫情的爆發，給中國經濟帶來廣泛而復雜的影響，尤其是一季度經濟增速創下最近幾十年的新低，而隨著疫情影響減弱和國家溫和刺激政策的出臺，經濟活動得到了有序的復蘇。國家統計局數據顯示，二季度GDP同比增長3.2%,相比一季度下降的6.8%，由負轉正。
從城市經濟發展的"晴雨表"-寫字樓市場，可以更直觀看出經濟的復蘇。據CBRE世邦魏理仕統計，2020年二季度全國寫字樓凈吸納量由負轉正至35萬平方米。除北京由于6月出現新增本土病例而采取新一輪的管控外，一線城市引領需求復蘇；二線城市中，杭州和成都為代表的科技城市表現突出。
CBRE世邦魏理仕認為，2020年下半年的復蘇勢頭有望進一步增強，通過其進行的寫字樓租戶調查發現，71%的中國受訪者預計未來6個月商業環境將改善或保持穩定。同時，二季度中國經濟超預期反彈，提振了商辦市場信心，商業地產租賃與投資顯現出明顯的回升態勢。
疫情期間受到抑制的企業搬遷需求以及新增需求由于疫情緩和開始釋放，市場整體租金小幅的下調利于租方市場；而商辦項目的開發與業主方為了走出疫情陰霾、提高項目出租率，加大了在科技智能和健康生態等方面的投入。
從投資市場看，2020上半年商業地產大宗交易活躍度提升，據戴德梁行數據，上半年中國內地大宗交易市場共有約884億元人民幣成交，北上表現依舊亮眼，兩地成交約700億人民幣，占到內地總成交額的80%；辦公/研發辦公物業受到買家追捧，而零售物業成交宗數則有所下滑。
隨著疫情緩解與復工復產的持續進行，商業地產復蘇的態勢凸顯，市場迫切需求一個露出與展示的平臺與窗口。
2020年9月11-12日，第十六屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2020）在北京富力萬麗酒店舉辦，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱表示，對于下半年的商辦市場表現，我們保持謹慎樂觀的態度，一方面經濟在全球率先復蘇，加上持續推進對外開放，支持商業地產市場重上正軌；另一方面供應的滯后，疊加需求的釋放，外資的流入，支持商業地產迎來修復行情。
第十六屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2020）全面展示商業地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業地產的全生命周期，是一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性博覽會，將為下半年商辦市場的復蘇提供推動力。
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