寫字樓投資額回升
受國家土地政策和經濟形勢影響，近年來我國商業地產一級市場供給和需求都呈下降趨勢。但2019年，整體市場情況有所好轉。
2010-2017年我國辦公樓投資完成額逐年上升，2017年達到近年來的最高值6761.36億元，隨后投資額有所下降。2019年我國辦公樓完成投資額6162.60億元，同比增長2.76%。
寫字樓供給面積有所增加
2010-2014年我國辦公樓新開工面積呈上升趨勢，2014年達到7349.10萬平方米，為近年來的最高值。2015-2018年辦公樓新開工面積逐年下降，2019年新開工面積回升到7084萬平方米，同比增長17.11%。
2010-2017年，全國辦公樓房屋竣工面積逐年上升，2017年達到4007萬平方米，為近年來最高值，2018年房屋竣工面積出現下降，2019年回升到3923萬平方米，同比增長1.0%。
寫字樓需求量持續下降
2010-2017年，全國辦公樓房屋銷售面積逐年上升，2017年達到4756.21萬平方米，為近年來最高值，2018-2019年房屋竣工面積出現下降，2019年為3722.76萬平方米，同比下降14.73%。
近年來，我國經濟增速放緩，導致寫字樓的需求也有所放緩，租金上漲速度趨緩。在一線城市中，北京的優質寫字樓由于供給相對緊張，空置率不斷下降，租金也不斷上升。2019年末，北京市的租金為427.6元/平方米/月，位居榜首;其次是上海市;此外，廣州和深圳的租金分別為168.2和201.2元/平方米/月。
以上數據來源于前瞻產業研究院《中國商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。
來源：前瞻經濟學人
編輯：zgx
