戴德梁行研究部與產業地產部近日聯合發布了2021年第二季度中國物流地產市場快報。
報告指出，2021年第二季度，經濟發展持續向好。二季度制造業恢復勢頭凸顯，新業態新動能發展加快。整體物流市場活躍度提升, 華東地區、華南地區高標倉庫租賃問詢和交易增多，華北、華中、華西南地區市場表現平穩。核心城市呈現供不應求的局面，周邊城市受益于需求外溢影響，租賃需求呈現旺盛態勢。
中國內地
2021年二季度，中國內地高標物流倉儲存量達7,590萬平方米。
二季度中，中國內地約132萬平方米新增供應于季內入市。
二季度整體高標倉庫空置率環比上升0.1個百分點，至11.8%。
二季度中國內地高標倉庫市場平均租金環比微跌1.2%至34.5元每平方米每月。
根據數據統計，至2023底中國內地高標物流倉儲市場還將迎來超3,533萬平方米新增高標倉庫入市。
香港地區
截至2021年二季度，香港優質物流倉儲存量總計約2,960萬平方英尺（約275萬平方米）。
整體空置率繼續維持于3.5%的水平。
二季度平均租金環比增長4.3%至13.4港幣每平方英尺每月。
臺灣地區
截至2021年第二季度，臺灣優質物流倉儲累計約88.9萬坪（約294.0萬平方米）。
預計至2021年優質物流倉儲將陸續完工約130,000坪，屆時存量約增加15%。
臺灣整體優質物流分布主要集中于臨近桃園國際機場的桃園市，租金持穩，參考行情約新臺幣500~600元新臺幣/坪/月。
來源：戴德梁行產業地產
編輯：wangdc
