01 行業與市場
十多城二手房“帶押過戶”已實際執行
據不完全統計，今年8月份以來，已有廣州、深圳、珠海、昆明、南京等十多個熱點一二線城市出臺“帶押過戶”新政或已實際執行。有業內人士表示，“帶押過戶”模式為買賣雙方節省了費用、時間，提升了交易安全性，或有利于活躍各地二手房市場。
三季度中國頭部城市辦公樓市場企穩向好
仲量聯行19日發布的最新“中國40城辦公樓市場指數”顯示，就全國辦公樓市場而言，雖然市場需求尚未出現大規模企穩反彈，但得益于“穩增長”政策落地和實物工作量形成，市場偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度，全國頭部城市辦公樓市場企穩向好，基本盤持續穩健以應對市場不利因素擾動。
02 商辦與聚焦
廣州寫字樓三季度市場租賃需求未見顯著增長，租金指數環比再降0.8%
季內，市場無新項目入市。受嚴峻的經濟環境影響，全市寫字樓租賃需求未見顯著增長，凈吸納量再錄負值，空置率因此環比上升0.3個百分點，并突破15%業主多因去化壓力增加繼續降租。全市平均租金降至人民幣每平方米每月153.5元，租金指數環比下降0.8%。
三季度深圳寫字樓租賃市場趨冷，全市空置率環比上升0.5個百分點
季內，市場錄得一個新增供應入市，并帶來12.5萬平方米供應面積。受本地GDP增速較去年有所回落及外部經濟形勢持續嚴峻的影響，部分企業繼續縮減辦公租賃面積以壓縮運營成本，租賃市場承壓趨冷。因此，全市凈吸納量環比下降41.7%，全市空置率亦環比上升0.5個百分點，至
03 城市與調控
北京第四批次供地7宗預申請地塊 起始總價137.3億元
在第三批供地結束后不久，北京于近日開始加推第四批供地。9月30日，北京市規劃和自然資源委員會掛出了5宗預申請用地。10月11日，北京市規自委又掛出了2宗預申請住宅地塊。7宗預申請地塊起始價總計137.3億元。7宗預申請地塊分別位于朝陽、通州、大興、延慶、房山和經開區。
南京第三批集中供地收官 31宗地攬金274億元
南京2022年第三批集中供地10月19日收官，此次供地共掛出32宗地塊，最終成交31宗，成交總價274.7億元，其中27宗以底價成交；另外1宗流拍。
04 投資與交易
4.99億！龍湖集團售出龍湖光年雙子塔寫字樓
近日，有市場消息指出，一知名國企豪擲4.99億元，包攬下龍湖光年雙子塔寫字樓的半棟樓。該筆交易刷新了重慶樓市的單筆交易金額紀錄。項目位于重慶沙坪壩，是國內首個商圈高鐵TOD城市綜合體，180米雙子塔樓與金沙天街、SOHO公寓塔樓共同構成區域一站式綜合消費地。
05 公司與項目
北京中海西城大吉項目嚴正聲明：從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”
10月19日，北京中信房地產有限公司唯一官方微信公眾號“北京新城中海家”發布關于北京中海西城大吉項目的嚴正聲明，稱近日公司所開發菜市口東南側大吉項目周遭出現大量房屋中介機構，惡意散發不實信息。聲明表示，公司嚴格遵守各項法律法規，嚴格杜絕倒賣樓號、收取房票等涉嫌違法、違規行為，從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”，也未與任何第三方機構或個人的拓客渠道進行過合作。
新城控股：公司存量美元債規模為16.04億美元
10月19日，新城控股在投資者互動平臺回應網友提問表示，截至目前，公司存量美元債規模為16.04億美元。同時回應稱，截至2022年6月末，公司土地儲備為1.31億平米，其中可售面積為5000萬~6000萬平方米。
中交地產簽約信達地產 將在房地產紓困類代建項目等領域合作
中交地產官微消息，10月18日，中交地產與信達地產戰略合作協議簽約儀式在北京舉行。信達地產黨委書記、董事長石愛民在簽約儀式上表示，信達地產愿意攜手中交地產在房地產紓困類代建項目、不動產資源整合、城市更新以及房地產開發運營等領域全面展開戰略合作。
雅居樂：已全額贖回10月到期15億元公司債券
10月19日，雅居樂集團在港交所公告，2022年10月19日，番禺雅居樂已全數贖回于2022年10月到期的本金人民幣15億元、票面利率6.2%的非公開發行債券，贖回金額為人民幣15.93億元，金額相當于未償還本金連同2021年10月19日至2022年10日18日止期間的利息。經贖回的債券已于2022年10月19日于上海證券交易所除牌。
金科股份：為多家子公司借款提供擔保，涉及資金超40億元
10月19日，金科地產公告稱，公司為上饒鴻瑄房地產開發有限公司、山西金科產業發展有限公司、重慶文乾房地產開發有限公司、湖南金科房地產開發有限公司等子公司借款提供擔保，涉及資金超40億元。
來 源：房訊網
編 輯：liuy
