11月8日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺馬地區(qū)商品住房管理的通知》，通知指出，自本通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。
購房人只需要滿足北京市購房資格——京籍、北京市工作居住證、非京籍滿5年社保或個稅，便可購買臺馬地區(qū)的新房、二手房，與北京限購條件相同。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
此次政策明確，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。1）根據(jù)此次文件的政策解讀，此次政策調(diào)整的目的是明確的，即：為強(qiáng)化經(jīng)開區(qū)對亦莊新城臺馬地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理，提升治理能力，同時保持區(qū)域商品住房政策一致性。2）從這里可以看出，此次規(guī)劃在前、住房調(diào)整政策在后，是亦莊新城臺馬地區(qū)城市規(guī)劃更加統(tǒng)一的體現(xiàn)，住房政策調(diào)整也有助于促進(jìn)亦莊新城住房政策的統(tǒng)一推進(jìn)和協(xié)調(diào)。
此次政策對于目前各地新城的規(guī)劃和住房政策協(xié)調(diào)具有積極的啟發(fā)。1）就此次北京亦莊新城臺馬地區(qū)的調(diào)整看，這也意味著，后續(xù)其住房政策將更多和亦莊地區(qū)掛鉤，而不是通州副中心。按照通州副中心過去購房政策過于嚴(yán)厲的特點(diǎn)，那么可以認(rèn)為，臺馬地區(qū)的購房政策有放松的可能。這也是相關(guān)購房者可以積極關(guān)注的地方。2）此類政策也說明北京住房政策微調(diào)的導(dǎo)向。過去北京對于老年住宅等落實(shí)了新的購房政策，而目前臺馬地區(qū)也有政策放松的可能，這都可以理解為結(jié)合具體的人口、產(chǎn)業(yè)和城市規(guī)劃政策，相關(guān)住房政策更加靈活和務(wù)實(shí)。3）對于全國其他新城來說，也可以積極做一些政策的調(diào)整，尤其是關(guān)注區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和年輕人導(dǎo)入等情況，積極落實(shí)更加務(wù)實(shí)、口徑一致、更具有推進(jìn)效果的住房政策。
來源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)
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