8月10日，由全聯房地產商會聯合房訊網共同主辦的第四屆中國商業地產品牌建設論壇暨2022中國商業地產投資專業展覽會在京舉辦。
全聯房地產商會秘書長趙正挺表示，民營房企是房地產行業的支柱力量，其業績貢獻占比達80%以上。全聯房地產商會提出四項建議，幫助優質民營房地產企業紓困解憂，一是重建房地產市場信心；二是給予民營房企調整緩沖期，助力企業渡過難關；三是堅持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩定房地產市場；四是優化預售資金監管制度，增加房企可用資金，增強企業面對困境時的韌性。
新的市場形勢下，商業地產成為行業轉型升級和企業尋求利潤增長點的重要賽道，開啟新世代下向新的發展模式轉型升級的新路徑。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，商業地產新世代就是產品為王，品質為王，運營為王的時代。同時，商業地產新世代面臨五個趨勢：一是從增量時代轉向存量時代，二是從重度開發轉向重度運營，三是從資產增值轉向資產管理，四是從規模導向轉向盈利導向，五是從粗放經營轉向精細經營。
IPG中國首席經濟學家柏文喜從投資的角度剖析了新世代商辦物業的新機遇。他表示，存量時代行業迎來并購整合，行業分工走向專業化與精深化，將推動商辦物業資產價值與行業效率的提升；同時，資產證券化和類資產證券化將進入發展的快車道，提升商辦物業流動性，為其價值提升提供重要支撐。
在第四屆中國商業地產品牌建設論壇上，由房訊指數主持編制的《2022中國商業地產100強研究報告》發布，這項由房訊指數主持的測評工作已連續開展4年，測評成果已成為評判商業地產開發企業和運營企業綜合實力及行業地位的重要參考標準。
房訊指數首席研究員劉凱表示，隨著中國經濟恢復發展和產業結構調整持續推進，商業地產正處于不斷調整、恢復的過程中，將在戰略、業態、產品、模式等方面不斷突破創新，新商業、新辦公、新園區的需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。
發布會上，備受關注的“中國商業地產100強”測評榜單揭曉。其中，萬達商管繼續占據榜首位置，華潤萬象生活和中海商業分列二、三位，第四到第十位則分別是紅星美凱龍、印力集團、龍湖集團、新城控股、保利商業、中國金茂、富力地產。
房訊指數指出，隨著整體行業面臨深度調整和深刻變革，商業地產行業集中度進一步提升，強者恒強的趨勢深化。同時，頭部企業一方面謹慎擴張規模提升產品品質，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質增效，引領行業整體持續健康穩定發展。
來源：經濟日報
編輯：wangdc
