01 行業與政策
陽光城：控股股東被凍結3610.65萬股 累計被凍結股份11.17億股
5月11日，陽光城集團股份有限公司發布關于股東部分股份凍結的公告。陽光城集團股份有限公司于近日收到控股股東一致行動人東方信隆資產管理有限公司、福建康田實業集團有限公司的通知，獲悉其所持有的公司部分股份被福州市中級人民法院司法凍結。具體情況如下：本次股份被凍結合計3610.65萬股，占其所持股份比例2.51%，占公司總股本比例0.87%；于2023年4月25日開始，2026年4月24日到期。截至公告披露日，上述股東及其一致行動人所持股份累計被凍結情況如下：三家公司合計被凍結股份數量11.17億股，合計占其所持股份比例77.73%，合計占公司總股本比例26.98%。
海航投資獲問詢函：說明期內投資收益大幅變動且確認大額損失原因
5月11日，深交所發布關于對海航投資集團股份有限公司2022年年報的問詢函。問詢函提到，說明報告期投資收益大幅變動且確認大額損失的原因，涉及的主要投資項目的具體情況，包括但不限于被投資單位的名稱、主營業務情況、財務狀況，以及投資收益確認的會計處理。同時，報備海航投資確認投資收益依據的相關被投資單位的財務報告、審計報告等。
02 城市與市場
北京116億元掛牌海淀區及朝陽區3宗宅地 占地面積約16.36萬平方米
近日，北京市規自委掛牌三宗預申請住宅用地，兩宗位于海淀四季青鎮，一宗位于朝陽奶西村，總占地面積約16.36萬平方米，總建筑規模約21.64萬㎡，總起始價116億元。截至目前，北京《2023年一輪擬供應商品住宅用地清單》中的23宗宅地，已成交6宗，另有4宗掛牌待拍，加上近期掛出的8宗預申請地塊，僅余5宗宅地尚未掛出（房山預申請宅地不在清單中）。
紅星美凱龍：2022年度計提信用減值損失達50.08億元
5月10日，紅星美凱龍控股集團有限公司發布重大損失的相關公告。公告內容顯示，2022年1-12月，紅星美凱龍控股集團有限公司合并范圍凈利潤為-77.78億元，發生的虧損占上年末凈資產的比例為11.18%，合并范圍凈利潤較上年同期減少 348.26%。涉及的損失金額2022年度，公司合并范國凈利潤為-77.78億元，其中公司計提信用減值損失50.08億元，資產減值損失8.94億元。截至本公告出具日，該公司已制定風險處置預案，多措并舉積極應對市場環境變化帶來的風險，努力保障公司正常、持續、穩定經營。
03 投資與交易
恒大持有廣匯集團16億元股權將被拍賣 總起價99億元
近日，恒大集團有限公司新增16宗司法拍賣信息，開拍時間為6月8日、9日，處置單位為遼寧省沈陽市中級人民法院。15宗拍賣標的為恒大集團有限公司持有的新疆廣匯實業投資（集團）有限責任公司1億元的股權，起拍價均為6.198億元；1宗拍賣標的為恒大集團有限公司持有的新疆廣匯實業投資（集團）有限責任公司1.02億元的股權，起拍價為6.35億元，16宗拍賣總起拍價達99.33億元。恒大集團有限公司質押的新疆廣匯實業投資（集團）有限責任公司總計16.02億元的股權，股權占比為30.99%，評估價值141.89億元。
04 公司與項目
華潤置地4月共拿地6幅 權益對價約為154.1億元
5月11日，華潤置地有限公司發布了2023年4月拿地通訊。2023年4月，華潤置地在太原、上海、廣州、長沙及合肥收購了6幅地塊，總樓面面積約為173.3萬平方米。華潤置地就該等土地收購應付的權益對價約為人民幣154.1億元。
綠景集團擬發行2000萬美元可換股債券 年利率6%
5月11日，綠景（中國）地產投資有限公司發布建議發行于2025年到期6%可換股債券。于2023年5月11日，該公司與可換股債券認購人訂立可換股債券認購協議，據此，公司有條件同意發行可換股債券。可換股債券本金總額為2000萬美元（相等于約1.57億港元）。可換股債券將按年利率6%計息，并將于2025年到期。
“20世茂04”回售金額2.07億元 回售債券將不進行轉售
5月11日，上海世茂建設有限公司發布2020年公開發行公司債券（第二期）（品種一）2023 年債券回售實施結果公告。上述公司債為“20世茂04”，代碼“163472”，回售登記期為2023年3月24日至2023年3月30日，有效回售數量為2,069,880手，回售金額為2.07億元，擬轉售債券金額0億元。
05 房企與業績
中駿集團前4月累計合同銷售139.73億元 同比減少36%
5月11日，中駿集團控股有限公司披露2023年4月未經審核營運數據。中駿集團2023年4月實現合同銷售金額約人民幣25.05億元，合同銷售面積18.76萬平方米，同比分別減少44%和48%。2023年4月的平均銷售價格為每平方米人民幣1.33萬元。截至2023年4月30日止四個月，該集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民幣139.73億元，累計合同銷售面積110.32萬平方米，同比分別減少36%和33%。截至2023年4月30日止四個月的平均銷售價格為每平方米人民幣1.27萬元。
金科地產獲深交所問詢函 要求說明存貨跌價計提合規性
5月11日，深圳證券交易所發布對金科地產集團股份有限公司2022年年報的問詢函。年報顯示，金科地產2022年實現營業收入548.62億元，同比下降51.15%，歸屬于母公司所有者的凈利潤為-213.92億元，同比下降694.13%。房地產銷售及運營、生活服務業務毛利率分別為5.61%、20.07%，同比分別下降11.08個百分點、13.12個百分點。關于計提存貨減值，深交所要求金科地產詳細說明主要項目存貨期末可變現凈值的確認依據及主要測算過程，重要假設及關鍵參數的選取標準及依據，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規性。
“20保利03”放棄行使贖回選擇權 票面利3.14保持不變
5月11日，保利發展控股集團股份有限公司發布關于放棄行使“20保利03”公司債券贖回選擇權的公告。本期債券簡稱“20保利03”，代碼“163633”，發行總額人民幣15億元，期限5年，附第3年末發行人贖回選擇權、調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。票面利率為3.14%，計息期限為2020年6月22日至2025年6月21日。保利發展表示，根據公司實際情況及當前市場環境，公司決定放棄行使贖回選擇權。
